上車客購沙田愉田苑2房 以自由市場價530萬元沽
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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，月底將公布新一份施政報告，樓市整體觀望氣氛濃厚，沙田及大圍區本月暫錄約15宗二手成交，其中沙田居屋愉田苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄G座低層02室，單位建築面積695平方呎，實用面積568平方呎，2房間隔，8月開價約660萬元，日前議價後以自由市場價530萬元易手，實用面積呎價9331元。
據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位業主提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主則於1994年以208萬元購入單位，持貨29年，現轉手賬面獲利約322萬元離場，單位升值約155%。
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圖片來源：中原
