沙田皇御居3房 1088萬元獲換樓客承接
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,市場普遍預計聯儲局本月將會減息,近日市場氣氛逐漸回升,沙田及大圍區本月暫錄約20宗成交,與上月同期相若,其中沙田皇御居剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄中層A室,單位建築面積1409平方呎,實用面積970平方呎,3房連套房間隔,開價約1200萬元,日前議價後以1088萬元易手,實用面積呎價11216元。
據了解,新買家為換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2009年以670萬元購入單位,持貨約15年,現轉手賬面獲利約418萬元離場,單位期內升值約62.4%。
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