新香港人拎完永久居民身份證 火速完成「第一件事」:搬入元朗是常識吧!

樓市

本地疫情逐步消退,准交限制亦陸續放寬,二手市場睇樓氣氛重燃。代理表示,元朗區4日復活節長假期共錄24宗成交,亦有新香港人成功領取永久居民身份證後,隨即豪花600多萬入市元朗私樓,成為近期樓市新力軍之一。

「新香港人」秒速入市

美聯物業張國成表示,該行促成元朗翹翠峰一宗成交,「新香港人」買家取得香港永久居民身分證,立即斥資690萬元購兩房戶自住。

代理表示,成交單位是元朗翹翠峰1座中層F室,實用面積580呎,建築面積758呎,兩房間隔,減價10萬元至690萬元,火速獲承接,實用呎價11,897元,建築呎價9,103元。

據悉,買家是「新香港人」,剛取得香港永久居民身分證資格後,買樓成爲第一件要做的事。

原業主於2009年8月以215.8萬元購入上述物業,轉手帳面賺474.2萬元,持貨約12年半多,物業升值約2.2倍。

(圖片來源:政府新聞處)

元朗區復活節24宗成交

中原地產王勤學表示,大市持續向好,購買力湧現,社交距離措施即將放寬,不少買家偷步入市。元朗區本月累錄約96宗二手成交,較上月同期急增逾8成;剛過去的復活節假期,該區連錄24宗二手成交,當中以尚悅及朗庭園最旺,各錄3宗成交。

其中尚悅13座高層C室,實用面積424平方呎,兩房間隔,開價630萬元,經議價後,減價12萬元,以618萬元沽出,實用呎價14575元。原業主於2016年5月以409萬元買入單位,持貨6年轉售,賬面獲利209萬元,單位期內升值51%。

代理指,尚悅新成交亦包括5座頂層連天台特色戶,實用面積414平方呎,兩房間隔,天台約125呎,叫價620萬元,最終以613萬元沽出,實用呎價14807元。原業主於2017年2月以470萬元買入單位,持貨5年轉售,賬面獲利143萬元,單位升值30%。

(圖片來源:政府新聞處)

翹翠峰兩房戶減近50萬

較早前,美聯物業徐君寶表示,二手議價空間擴闊,促使用家加快入市,該行剛促成一宗元朗翹翠峰成交,一個高層2房戶獲外區客青睞,減價近50萬元後以680萬元成交,較去年同層及同呎數單位成交價約698萬元,低近3%。

據了解,成交單位為翹翠峰5座高層C室,2房間隔,享開揚景觀,實用面積約526平方呎,建築面積約688平方呎。代理稱,原業主最初開價約728萬元放售,吸引外區客洽商承接。

又指,客人鍾情單位享開揚元朗公園景,而且2房間隔闊落,考慮到原業主願減價促成交易,隨時決定入市。單位最終以680萬元成交,折合實用呎價約12,928元,建築呎價約9,884元。

資料顯示,原業主於2009年6月以約236萬元購入上址,轉手帳面大幅獲利約444萬元,期間物業升值約1.8倍。

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圖片來源:政府新聞處