29歲公務員「唔揀宿舍揀置業」 嘆儲錢趕不上樓價:連低級同事都供樓……|諗sir

29歲公務員「唔揀宿舍揀置業」 嘆儲錢趕不上樓價:連低級同事都供樓……|諗sir

公務員讀者許先生:本人29歳,已婚,有一個三歲小朋友,只有自己工作。職業為公務員,月入介乎55,000至60,000元,每月租金開支17,000元,家庭開支20,000元,每月有5,000元儲蓄基金及有20萬元派息基金,下一步應如何儲錢?本人身邊較低職位的同事都開始供樓(其實他們有父母幫忙),想請教閣下,如何實踐置業夢呢?應該等公務員公屋,抑或買居屋好呢?

撰文:諗sir| 圖片:Unsplash

(圖片來源:unsplash@mandddysweettt)
公務員買樓,假如以高成數上會,當然最好用來自住。(圖片來源:[email protected]

筆者不太熟悉公務員房屋福利,大致是申請到宿舍,就沒有房屋津貼幫手供樓?當然亦可轉陣買居屋,不過供居屋有沒有津貼?恕筆者不太了解。

亦容許筆者提議,現時女性的工作能力很好,不一定要相夫教子。

雖然讀者60,000元人工不錯,除非有信心在未來五至七年,月入必定超過10萬元;否則,一旦日後再興奮生多件;加上要養太太及父母,在「一打七」時,你估個個男人是葉問?

筆者無諗過做家庭顧問,其實捉件40歲有家室的正常男人,都會睇到讀者這條路=自掘墳墓。

儲錢儲不到幾多,在1997年前父母輩年代,銀行儲蓄的定期年息率介乎5厘至7厘;買澳元定期的年利息更誇張,那時候儲錢再滾大,當然最好。

以太太名義買樓

而讀者說:「發現身邊較低職位的同事都開始供樓。」而讀者發現,物業升幅還多過靠份糧儲蓄多多聲。

公務員買樓,假如以高成數上會,當然最好用來自住。

不過,既然讀者太太暫時沒有工作,用太太名義買來自住或收租,開兩邊都有利。

所以買樓不應該先諗博樓價升跌。最基本是要有兩間樓,一間自住;一間收租,防止一旦資產大膨漲潮持續落去,身家至少要比下屬優厚。

(圖片來源:unsplash@minhphamdesign)
2004年打後最有效、最大成功機率的搵錢方法,就是靠資產膨脹。(圖片來源:[email protected]

靠資產膨脹

有時人就是這樣,例如你有2,000萬元;下屬有3,000萬元,其實有2,000萬元現金在手,生活已不錯,不過不少人總是因為賺得比下屬少而不開心。

所以呢,2004年打後最有效、最大成功機率的搵錢方法,就是靠資產膨脹。

加上銀行都例牌mean,倘若閣下29歲行入去,當然受歡迎;39歲銀行就會打量閣下有幾錢,可以揸到幾盡;如果49歲仍然是百萬元戶,基本上,會請閣下行埋一邊飲杯咖啡算數,不會再借按揭給你。

筆者相信,已清楚解釋了行置業路的原因及動機,細緻做法及如何做會較好些,筆者靜待一旁,等讀者來請教。

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