恆隆集團陳啟宗：香港樓市系統性轉變 中國經濟挑戰嚴峻

恆隆集團董事長陳啟宗最近在中期報告中分析了香港的經濟和房地產市場，他認為香港正處於一種系統性的轉變中，儘管這並不代表香港經濟會衰退。他指出，香港房地產市場的疲弱狀態，部分是由於移民潮和疫情導致的人口流失，另一部分則是由於土地供應增加，導致房價增長放緩。

經濟轉型與挑戰

陳啟宗認為，這種轉變將使香港在長遠來看更具競爭力，但目前的轉變時機並不恰當，房價的持續下跌可能會對香港經濟造成進一步的壓力。他也對未來的海外經濟和政治局勢表示擔憂，認為這可能導致國際貿易低迷，物流業和相關行業的復甦也將面臨困難。

香港與內地比較

與內地相比，陳啟宗認為香港的困難相對較小，並預計香港的恢復將不會快速反彈，而是會穩定復蘇。他指出，目前內地面臨的經濟挑戰相當嚴峻，包括抗疫成本、管控網絡平臺和私人教育機構的後果、房地產泡沫破裂，以及美國的全方位攻擊等。