名人追揸沽|奧運銅牌得主杜凱琹970萬入主星凱‧堤岸 金庸遺孀年內屢沽禮頓山

名人追揸沽|奧運銅牌得主杜凱琹970萬入主星凱‧堤岸 金庸遺孀年內屢沽禮頓山

樓價於歷史高位橫行,市場對後市走勢睇法兩極,近日有不少二手成交涉及社會知名人士,包括已故武俠小說家金庸遺孀年內多次放售禮頓山豪宅,同時亦有奧運體壇健將挺身入市。現時港樓追揸沽策略,在名人入市的情況下,為近日二手市場增添談論話題。

撰文:經一編輯部| 圖片:中新社

杜凱琹970萬購星凱·堤岸

市場消息指,奧運銅牌得主、香港乒乓球女運動員杜凱琹日前以大約970萬,成功購入火炭新盤星凱·堤岸一個兩房單位。

據知,杜凱琹購入星凱·堤岸位於1座高層G室單位,實用面積約542平方呎,是次成交價為970萬,平均實呎約17,906元。

杜凱琹在東京奧運會夥拍李皓晴及蘇慧音,成功奪得乒乓球女子團體賽銅牌,並在「恒基精英運動員嘉許計劃」獲頒發獎金,三人瓜分250萬獎金。

杜凱琹夥拍李皓晴及蘇慧音奪得乒乓球女子團體賽銅牌,並在「恒基精英運動員嘉許計劃」獲頒發獎金,三人瓜分250萬獎金。(圖片來源:中新社)
杜凱琹夥拍李皓晴及蘇慧音奪得乒乓球女子團體賽銅牌,並在「恒基精英運動員嘉許計劃」獲頒發獎金,三人瓜分250萬獎金。(圖片來源:中新社)

星凱·堤岸涉1,335伙

樓書資料顯示,星凱·堤岸全盤提供1,335伙,單位實用面積介乎330至950平方呎,主打1房至3房戶型。

其中1房約佔3成、兩房約佔3成半、3房約佔3成,餘下約1成屬於開放式及4房等特色戶。

星凱‧堤岸首張價單涉及268伙,折實售價介乎617.4萬至2039.4萬,折實呎價15,790至21,581元,首批入場單位1房折實價約617.4萬元。

星凱‧堤岸位於坳背灣街,鄰近港鐵火炭站,基座設有約10萬平方呎購物商場,亦會有國際幼稚園將於附近落成。

有傳杜凱琹日前以大約970萬,成功購入火炭新盤星凱·堤岸一個兩房單位。(圖片來源:中新社)
有傳杜凱琹日前以大約970萬,成功購入火炭新盤星凱·堤岸一個兩房單位。(圖片來源:中新社)

金庸遺孀屢沽禮頓山

另一方面,熱錢再次流入跑馬地等傳統豪宅區,有業主眼見豪宅市況回勇,遂積極沽貨套現。

消息透露,已故武俠小說作家金庸(原名查良鏞)的遺孀林樂怡早前沽售跑馬地禮頓山單位。

據知,該禮頓山單位來自8座低層A室,實用面積1,240平方呎,屬3房套戶型。日前連車位以6350萬元於二手市場出售,實用呎價約51,210元。

市場人士指,金庸遺孀林樂怡於2007年以2300萬元購入上述禮頓山單位,當時作價約2,300萬,持貨14年,轉手賺逾4,000萬元,物業升值約0.8倍。

已故武俠小說作家金庸於2018年10月30日離世,享年94歲。(圖片來源:中新社)
已故武俠小說作家金庸於2018年10月30日離世,享年94歲。(圖片來源:中新社)

值得留意,有傳金庸遺孀林樂怡早於今年8月,沽出禮頓山另一單位。據知,禮頓山3座低層A室,於今年8月時以7,300萬元轉手,該單位實用面積約1,461平方呎,平均實呎49,966元,持貨14年帳面大賺4,700萬元。

出生在浙江的查良鏞,1948年移居香港,1950年代起以筆名金庸創作多部經典武俠小說。金庸於2018年10月30日離世,享年94歲。金庸創作的武俠小說,膾炙人口,包括《射鵰英雄傳》、《神鵰俠侶》、《倚天屠龍記》、《天龍八部》、《笑傲江湖》、《鹿鼎記》等。

陳方安生堂妹售愉景灣

另一宗涉及名人沽貨成交來自陳方安生堂妹。根據土地註冊處資料顯示,愉景灣1期碧濤海馬徑D室單位,上月底大約3,250萬元轉手。

愉景灣單位實用面積1,955平方呎,屬於4房戶型,附設511平方呎花園,平均呎價約16,624元,較當時銀行網上估價高近300萬。

綜合報道,愉景灣單位前業主為陳方安生堂妹方敏生,於2005年以大約1,448萬元購入物業,持貨16年獲利逾1,800萬元。代理透露,上述單位多年來租予外藉機組人員,月租平均約6萬元,是次新買家連租約購入單位。

消息指,陳方安生堂妹約3,250萬元出售愉景灣連花園單位。(圖片來源:中新社)
消息指,陳方安生堂妹約3,250萬元出售愉景灣連花園單位。(圖片來源:中新社)

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