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    將軍澳日出康城吐烏氣!MALIBU連環破頂兩房1,122萬沽:邊個話我住堆填區!

    將軍澳日出康城吐烏氣!MALIBU連環破頂兩房1,122萬沽:邊個話我住堆填區!

    將軍澳日出康城配套日趨完善,尤其是康城商場「The LOHAS」開業後,區內居屋生活更加方便,加上將藍隧道及將軍澳跨灣連大橋即將落成,吸引不少區外客以高價入市。代理統計,將軍澳本月至今暫錄約114宗二手成交,而MALIBU單位更月內多次破頂,兩房成交價升穿千萬關口,讓一向被視為「低水」的康城業主一吐烏氣。

    撰文:經一編輯部| 圖片:中新社

    將軍澳廣場三房挑戰千萬

    中原地產柯勇指,將軍澳廣場本月錄5宗成交,平均實用呎價徘徊於18333元水平。

    該行最新促成一宗將軍澳廣場交投,單位為2座中層C室,實用面積544平方呎,建築面積746平方呎,採三房一廁間隔,另設儲物房,單位座向東北方,外望運動場景,最新以990萬元成交,折合實用呎價18199元。

    據了解,原業主於2010年7月以366萬元買入單位,持貨11年,現沽貨賬面獲利624萬元離場,單位期內升值1.7倍。

    MALIBU大兩房1,122萬

    將軍澳日出康城MALIBU月內屢次破頂。美聯物業黃麗貞表示,同區換樓客近日透過該行入市將軍澳新晉屋苑MALIBU大兩房單位,成交價1,122萬元,呎價近2萬元。

    成交單位為MALIBU 3A座高層E室,實用面積576平方呎,屬2房連多用途房設計,間隔企理,景觀開揚,加上項目屬區內新屋苑,地理位置及交通方便,吸引同區換樓客承接。

    新買家睇樓多時,心儀將軍澳南一帶居住環境,決定斥資1,122萬元承接,實用呎價19,479元。原業主於2018年3月以900萬元購入,是次轉手帳面獲利222萬元,升值25%。

    新晉屋苑MALIBU大兩房單位,成交價1,122萬元,呎價近2萬元。(圖片來源:中新社)
    新晉屋苑MALIBU大兩房單位,成交價1,122萬元,呎價近2萬元。(圖片來源:中新社)

    MALIBU不足一個月再「破頂」

    較早前,MALIBU的1房單位以820萬元沽出,呎售逾2.22萬元,創同類單位造價及呎價新高。

    美聯物業林浩德表示,上述成交單位為MALIBU 3A座高層D室,實用面積369方呎,屬1房間隔,望海景,內櫳企理,獲用家斥資820萬元承接,折合實用呎價約22,222元。

    據悉,項目對上同座同單位高層1房於上月中以815萬元易手,當時創出新高紀錄,是次成交單位樓層高多10層,相隔不足一個月再破頂,反映用家睇好後市。

    據了解,上址原業主於2018年3月以613.6萬元購入,是次轉手帳面獲利206.4萬元,升值約34%。

    將藍隧道及將軍澳跨灣連大橋即將落成,吸引不少區外客以高價入市。(圖片來源:中新社)
    將藍隧道及將軍澳跨灣連大橋即將落成,吸引不少區外客以高價入市。(圖片來源:中新社)

    MONTEREY連租約1房828萬破頂

    除此之外,美聯物業林浩德表示,買家為購得心水單位,即使無睇樓及連租約照承接,有投資客斥資828萬元購入MONTEREY 1房單位,呎價逾2.26萬元,創同類單位做價及呎價二手新高。

    上述成交單位為MONTEREY 5座低層G室,實用面積366方呎,屬1房間隔,內櫳企理,加上單位新簇,單位現有「租約」,每月租金約16,000元。

    雖然單位「無樓睇」,仍吸引投資客承接,成交價828萬元,折合實用呎價約22,623元。

    據了解,原業主於2017年3月以516.3萬元購入,是次轉手帳面獲利311.7萬元,升值約6成。

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