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    【居屋大愛】慈父出錢出力「一腳踢」 一日內替女兒連睇7個放盤 再花20小時打動業主減價

    【居屋大愛】慈父出錢出力「一腳踢」 一日內替女兒連睇7個放盤 再花20小時打動業主減價

    本港樓價持續高企,更有望年內創下新高。對年輕人而言,「上車」絕對非易事,愈來愈多父母都願意資助子女置業,市場上最新錄得一宗慈父為愛女「出錢又出力」的二手成交個案;同時,亦有年輕情侶走訪全個將軍澳物色放盤,最後攜家人「翻睇」後拍板入市,希望藉家人經驗為置業走出關鍵一步。

    撰文:經一編輯部| 圖片:AM730

    慈父代女睇樓 一日連睇7個放盤

    利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳居屋富寧花園6座中層A室,實用面積約495方呎,兩房間隔,環境清幽。

    原開價630萬元,經議價後減價10萬元,以620萬元沽出,折合實用面積呎價約12,525元。

    代理透露,該名慈父得悉愛女想置業,特意為女兒逛商場找代理,最後被居屋廣告吸引,經代理推介後,父親決定與女兒參觀坑口及寶琳站的居屋單位。

    樓市故事|慈父為愛女覓居所出錢又出力 打動埋業主減價
    富寧花園業主原開價630萬元,經議價後減價10萬元,以620萬元沽出,折合實用面積呎價約12,525元。(圖片來源:AM730)

    不過,由於女兒的工作繁重,於是其父親在一日內一口氣睇7個單位,最後認為上述單位環境清幽及裝修合符心意。

    經家庭會議後,慈父決定以誠意打動業主,與業主進行議價,最終在20小時後,業主願意減價成交。

    據了解,原業主於1997年7月以約34萬元未補地價一手購入單位,持貨至今逾24年,帳面獲利586萬元或約17倍。至於富寧花園現時約有10個放盤,叫價由580萬元起。

    年輕情侶睇勻全個將軍澳

    與此同時,將軍澳私人柱苑入市氣氛向好,同區「白居二」購買力亦繼續流轉,刺激將軍澳區二手交投活躍。

    日前,富麗花園2座高層E室,實用面積約420方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景及山景。

    原開價670萬元,經議價後減價15萬元或約2.2%,至655萬元沽出,折合實用面積呎價約15,595元。

    買家為一對年輕情侶,購入單位作自住和新婚用途,該對買家目標清晰,集中尋找650萬元左右的區內兩房單位,且對屋苑附近的環境有要求。

    二人早前看遍將軍澳的居屋和私樓,但仍未看中。直至遇到上述單位,一看即愛上,因單位廳大房大,裝修企理及位於高層,景觀開揚,翌日帶同家人再次參觀單位,於當晚立即決定買入。

    據了解,原業主於2007年10月以約162.8萬元購入單位,持貨至今逾13年,現轉手帳面獲利約492.2萬元或約3倍離場。

    代理補充,富麗花園現時約有20個放盤,叫價由620萬元起。

    廣明苑減價34萬予「白居二」

    世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,受惠「白居二」買家入市踴躍,廣明苑廣寧閣(F座)高層08室,實用面積約634方呎,三房大廳間隔,座向東北,望單車館公園景觀,附有企理裝修。

    單位於去年6月放盤,原開價640萬元,減價34萬元或約5.3%,獲區內白居二買家以606萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約9,558元。

    據了解,原業主於2010年以195萬元(未補地價)購入單位,持貨11年至今易手,帳面獲利411萬元,單位期內升值約2.1倍。

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