按揭求助:小商人誤中商業詐騙「孭一身債」 丈夫求保密扭轉撻訂結局!|黃詠欣

樓市

不少人努力工作大半世,也是為了儲錢買得安樂窩。不過,當儲了十多二十年錢,卻被不法之徒騙去,更差點連剛買入的新盤也無法上會,又不敢讓妻兒知道真相,面對經濟及婚姻危機,可如何解決?

夫婦儲百萬圓上車夢

近日我們收到這個求助個案,客戶經營小生意,努力了二十年,儲下百多萬元,去年終於買入一個大約400萬元的樓花新盤,雖然面積不大,但終於能有一個屬於自己的物業,一圓上車夢,夫婦二人都非常開心。

單位由夫婦二人聯名持有,在首次與客戶夫婦見面時,太太主動要求只由她一人做借款人,先生只業主,客戶解釋由於他是做外貿生意,入息較混亂,是以不希望銀行查閱其入息資料。

不過,當我們解釋由於客戶為業主之一,即使他不是借款人,普遍銀行仍會查閱其信貸報告,客戶當時面有難色,但仍表示回家找資料再後補給我們。然而,就在不到半小時後,客戶致電我們,說出他背後的隱衷。

(圖片來源:政府新聞處)

誤墜商業詐騙 債務纏身

原來客戶在大約半年前,發現自己誤墜商業詐騙陷阱,個人戶口被盜用,更因而出現一大筆債務,雖然已報警處理,但客戶仍有數十萬貸款要孭上身,正做債務重組,同時客戶的信貸評級降至G級,他在找我們之前已自行找了多家銀行查詢,皆表示不會批其按揭申請。

他在網上向網民請教,網民教他可以太太作借款人,便能解決困境,於是便推說因公司帳目較混亂,未及做好整理為由,改由太太作按揭借款人。

不過,當日我們與他見面時,他得知銀行仍會查看其信貸報告時,便知事情未必如他想像般順利,他希望我們保密不要讓太太知道他的困境。

(圖片來源:政府新聞處)

在了解清楚來龍去脈後,我們立刻為客戶尋找比較「不計前嫌」的銀行為其批出按揭,更再三提醒銀行要將夫婦二人的財務狀況分開保密處理。

同時,我們協助客戶整理好他是受害人的證明,包括提供報警紀錄及客戶有承擔每月準時還被詐騙的貸款的情況。

最後客戶成功於一家曾因其被商業詐騙而欠債的大型銀行,批出60%按揭,息率更是正常的H+1.3%,有現金回贈1%。更重要的是整個批核時間只用了3天,令客戶趕及新盤上會期,避過撻訂危機,更同時保障了客戶私隱及尊嚴,免出現婚姻危機。

這個案中,在客戶眼中看似步入絕境的情況,其實未必是無法解決,可先找專業人士查詢。專業的按揭代理熟知不同銀行的批核準則,可以協助客戶整理文件及爭取對客戶最有利按揭條款。

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圖片來源:政府新聞處、[email protected]_istong