【延續旺市】港島樓價跑贏全港 藍灣半島呎價升一成 太古城租賃突破50宗

【延續旺市】港島樓價跑贏全港 藍灣半島呎價升一成 太古城租賃突破50宗

近月本地市況不斷升溫,利淡因素近乎一掃而空,市場研究指出,繼首季新界西二線上車屋苑帶頭掀起升勢,復活節假期後,便輪到港島傳統大型屋苑樓價接力,而且升幅明顯追落後。市場統計,最近藍籌私樓太古城租賃成交頻密,單月租務個案已突破50宗。

撰文:經一編輯部| 圖片:Unsplash

港島區樓價升幅顯著拋離

復活節長假後,港島區屋苑樓價升勢跑贏大市,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近5周計,港島CCL_Mass累升6.4%,拋離其他三區的升幅。

【樓價再升】港島樓價跑贏全港 藍灣半島呎價升一成 太古城租賃突破50宗
代理指,復活節假期後,港島傳統大型屋苑樓價接力向上,而且升幅明顯追落後。

新界西CCL Mass同期升3.3%,新界東CCL Mass升1.8%,九龍CCL Mass則微升0.4%。

以復活節長假起5周計算,以港島區傳統大型屋苑的樓價升幅較顯著。

太古城、城市花園及藍灣半島的呎價升幅超過一成,康怡花園升8.3%,而南豐新村、香港仔中心及海怡半島升幅約半成。

太古城租賃逾50宗 低層兩房1.88萬元承租

值得留意,太古城租務承接大收旺場,香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示,太古城本月已錄逾50宗租務個案。

該行日前促成一宗租務成交,來自太古城龍山閣低層兩房,由家庭租客以1.88萬元承租,實用呎租約32.3元。

上述單位實用面積約582平方呎,建築面積約675平方呎,向西南望園景。業主以約2.1萬元放租2個月後吸引區內客洽詢,雙方議價後減價2,200元或約10%,以1.88萬元租出,實用呎租約32.3元,建築呎租約27.9元。

資料顯示,業主於1997年4月以約455萬元購入上述單位,現享回報約5厘。

較早前,美聯物業亦公佈樓價指數最新報170.72點,連升5周。細看分區表現,港島區與新界區樓價指數分別按周微升,分別報190.48點和159.83點,當中港島區樓價今年累積升幅逾6.2%。至於九龍樓價指數則按周偏軟,報169.57點。

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