【延續旺市】港島樓價跑贏全港 藍灣半島呎價升一成 太古城租賃突破50宗
近月本地市況不斷升溫，利淡因素近乎一掃而空，市場研究指出，繼首季新界西二線上車屋苑帶頭掀起升勢，復活節假期後，便輪到港島傳統大型屋苑樓價接力，而且升幅明顯追落後。市場統計，最近藍籌私樓太古城租賃成交頻密，單月租務個案已突破50宗。
撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash
港島區樓價升幅顯著拋離
復活節長假後，港島區屋苑樓價升勢跑贏大市，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近5周計，港島CCL_Mass累升6.4%，拋離其他三區的升幅。
新界西CCL Mass同期升3.3%，新界東CCL Mass升1.8%，九龍CCL Mass則微升0.4%。
以復活節長假起5周計算，以港島區傳統大型屋苑的樓價升幅較顯著。
太古城、城市花園及藍灣半島的呎價升幅超過一成，康怡花園升8.3%，而南豐新村、香港仔中心及海怡半島升幅約半成。
太古城租賃逾50宗 低層兩房1.88萬元承租
值得留意，太古城租務承接大收旺場，香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，太古城本月已錄逾50宗租務個案。
該行日前促成一宗租務成交，來自太古城龍山閣低層兩房，由家庭租客以1.88萬元承租，實用呎租約32.3元。
上述單位實用面積約582平方呎，建築面積約675平方呎，向西南望園景。業主以約2.1萬元放租2個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後減價2,200元或約10%，以1.88萬元租出，實用呎租約32.3元，建築呎租約27.9元。
資料顯示，業主於1997年4月以約455萬元購入上述單位，現享回報約5厘。
較早前，美聯物業亦公佈樓價指數最新報170.72點，連升5周。細看分區表現，港島區與新界區樓價指數分別按周微升，分別報190.48點和159.83點，當中港島區樓價今年累積升幅逾6.2%。至於九龍樓價指數則按周偏軟，報169.57點。
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