昆明爛尾樓「無水無電」 苦主扎營住足8年自救:唔想每日開電筒行樓梯!

昆明爛尾樓「無水無電」 苦主扎營住足8年自救:唔想每日開電筒行樓梯!

樓市

昆明有爛尾樓樓盤於2014年初因開發商資金鏈斷裂而停工爛尾,直到如今都未有處置方案。不少業主近年由於承受不住在外租屋的開支,因此搬進爛尾樓居住。有業主形容,「每天進出都是開著手電筒上下樓梯」。

撰文:經一編輯部| 圖片:昆明廣播電視台

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(圖片來源:昆明廣播電視台截圖)

昆明爛尾樓至今8年

內地傳媒《每日經濟新聞》早前報道,昆明奧宸中央廣場是奧宸地產的商業項目,佔地136畝,原本提供寫字樓、公寓和商鋪組合。

奧宸中央廣場公寓供應多,不過原本計劃2014年12月交樓,但項目的主體建築封頂後,開發商出現資金鏈斷裂,奧宸中央廣場被迫於2014年停工,成為當地大型爛尾項目。

其後,奧宸地產於2019年4月被法院受理破產重組,但由於涉及約1,319家債權人需要核查,事到如今仍舊未有審理結果,意味奧宸地產目前並沒破產,同時亦不能進行資產重組。

根據報道,現年32歲的買家早於2013年,以39萬元人民幣買入昆明奧宸中央廣場的兩房單位,無奈成為苦主之一,而且更因為生活原因被迫搬進爛尾樓長居達8年。

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(圖片來源:昆明廣播電視台截圖)

買家扎營進駐無水無電

該名買家表示,買入爛尾樓後,他們一家三口在數年便開始租屋暫住,每月需繳付2,000多元租金,加上爛尾樓所借的銀行貸款佔2,400元。由於生活開支愈來愈大,一家人唯有被迫在兩年前搬進爛尾樓居住,以節省原來2,000元租樓開支。

目前,該名買家住在13樓,但大廈並無升降機,他們每日出入都要開著手提電筒上落樓梯,而且樓梯間仍處於毛坯牆狀態,只要輕輕一摸牆上的砂灰便會掉落,「現在住進來的業主已經有100戶了。」

昆明爛尾樓「無水無電」 苦主扎營住足8年自救:唔想每日開電筒行樓梯!
(圖片來源:昆明廣播電視台截圖)

爛尾樓苦主眾籌自救

報道又指,奧宸中央廣場的眾多業主也開展眾籌分期復工的工作,其中先恢復1至6座公寓樓的施工,所需資金約1.37億元。

當中約8,000萬來自昆明市政府旗下融資平台的車位回購款項,其餘約5,000多萬元則由業主集體眾籌。

有買家表示,上述費用包括了大廈消防設計、綠化規劃、水電等接駁工程,同時上述「自救方案」必須獲8成以上業主通過,而且需要全部資金一次性籌集才能有望執行。

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(圖片來源:昆明廣播電視台截圖)

值得注意的是,昆明之前曾經出現小業主「自救」大多為住宅項目,由於樓價上漲,業主籌資自救成功後基本上不會「蝕本」。然而,奧宸中央廣場屬於公寓樓盤,當年每平方米售價約5000元,爛尾至今近8年,昆明公寓價格不斷下滑,每平方米售價已跌至3、4,000元水平。