港灣豪庭 突劈100萬

港灣豪庭業主睇淡後市|突劈1百萬+寧付1成辣稅+講價5小時售773萬

樓市

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地產市場低迷,大角咀港灣豪庭業主睇淡後市以及急於套現。賣家突然肯減價逾1成,劈價超過100萬元割售。為了盡快甩手,業主願意繳付10%SSD。創港灣豪庭今年3房新低。

港灣豪庭 突劈100萬 樓市持續呈下行趨勢,準買家持觀望態度。
樓市持續呈下行趨勢,準買家持觀望態度。(圖片來源:新傳媒資料室)

創今年3房新低

二手市況未見明朗,買賣雙方議價空間愈來愈高,大角咀港灣豪庭6座中層C室,實用面積474呎,3房2廳的隔局,望向開揚樓景。美聯物業首席高級營業經理黃永財表示,業主7月原以898萬求售,至上週突然割價求售,勁減1球至790萬放售。

跳價放售消息一傳開,即時帶動屋苑睇樓氣氛,並即日有5組組客人洽購。雙方討價還價後,不足5小時最終以773萬成交,呎價16308元。

業主於2010年原以365萬買入該單位,去年以930萬元作內部轉讓,故今次成交需額外繳付10%SSD。

港灣豪庭 突劈100萬 大角咀港灣豪庭6座中層C室,業主劈價100萬元求售。
大角咀港灣豪庭6座中層C室,業主劈價100萬元求售。(圖片來源:代理提供)
港灣豪庭 突劈100萬 大角咀港灣豪庭6座中層C室,業主劈價100萬元求售。
大角咀港灣豪庭6座中層C室,業主劈價100萬元求售。(圖片來源:代理提供)
港灣豪庭 突劈100萬 大角咀港灣豪庭6座中層C室,業主劈價100萬元求售。
大角咀港灣豪庭6座中層C室,業主劈價100萬元求售。(圖片來源:代理提供)

黃埔花園移民盤累減14%

港灣豪庭 突劈100萬 黃埔花園錄得本月首宗成交。
黃埔花園錄得本月首宗成交。(圖片來源:政府新聞處)

黃埔花園「移民盤」勁劈170萬元沽,成交價1,028萬元,累減14%。是該屋苑本月首宗成交。

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,黃埔花園3期8座低層D室,實用面積755方呎,屬3房1套連工人房設計。單位10年前曾經進行大型裝修,新買家只需輕微翻新即可入住。3期鄰近紅磡港鐵站,吸引睇樓近3個月之鄰近區域上車客承接,成交價1,028萬元,

據悉,上址原業主計劃陪伴下一代到外國升學,故決定累減170萬沽貨,折合實用呎價約13,616元。原業主於2012年6月以665萬元購入,是次轉手帳面獲利363萬,升值約55%。亦為該屋苑本月首宗成交。

港灣豪庭 突劈100萬 黃埔花園錄得本月首宗成交。
黃埔花園錄得本月首宗成交。((圖片來源:政府新聞處)

太古城2房價時光倒流6年前

太古城近期2房售價,成交價回落至2016年年中水平。中原地產高級區域營業董事張光耀透露太古城天山閣低層G室,實用面積536平方呎,建築面積635平方呎,2房間隔。業主以742.8萬元將單位易手,折合平均實用呎價13858元,成交價回落至2016年年中水平。

原業主於2011年以595萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利147.8萬元,單位升值25%。太古城本月暫錄得2宗成交,張光耀表示市埸買家仍持觀望態度,靜候低位入市。

港灣豪庭 突劈100萬 太古城亦錄得沽售。
太古城亦錄得沽售。(圖片來源:政府新聞處)

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