買家睇樓搵埋風水師助陣 維景灣畔「一Take Pass」即場簽約:象徵減10萬照殺!

樓市

本港確診個案下降、社交措施逐步放寬,二手市場入市氣氛隨即升溫。代理表示,維景灣畔本月暫錄約28宗買賣個案,當中有買家透過網上搵樓入手屋苑兩房海景戶,亦有迷信風水命理的買家偕風水師陪同睇樓,期望從不同角度物色心儀單位。

維景灣畔海景戶減20萬

美聯物業余偉峰表示,維景灣畔成交單位為5座中層B室,實用面積511方呎,屬2房間隔,向東,望開揚海景,其中大房設衣櫃位,實用性強,加上同類海景放盤較少,吸引用家承接。

據悉,單位原叫價990萬,今調減至970萬元,減價20萬,減幅約2%,折合實用呎價約18,982元。

據了解,原業主於2005年3月以290萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利680萬,升值逾2.3倍。

(圖片來源:政府新聞處)

帶風水師睇樓即場拍板

除此之外,利嘉閣蔡庭勇表示,維景灣畔早前一宗成交來自屋苑1座低層G室,實用面積512平方呎,望內園景。

維景灣畔放盤原開價890萬元,終減價至880萬元易手,實用呎價約17,188元。代理透露,買家與風水師睇樓,而風水師一睇即讚,故買家立即拍板成交。

資料顯示,原業主於2000年以224.5萬元一手購入上述單位,持貨約22年,現帳面賺655.5萬元,物業期內升值約2.9倍。

康城片區買賣單月反彈

另一方面,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年3月將軍澳五個中原樓市片區(調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城),登記二手私人住宅買賣合約214宗/19.61億元/12.16萬呎,按月上升20%、17%及21%。

當中,康城片區二手私人住宅買賣合約70宗/6.58億元/4.25萬呎。3月數字上升35%、38%及42%,2月數字下跌20%、26%及31%。數字單月率先反彈,市況見底跡象,兼且推動板塊内其他片區跟隨先後見底。

(圖片來源:政府新聞處)

該行補充,早前2個月數字低企,平均每月59宗/5.63億元/3.66萬呎。2021年2月到8月數字高企七個月,平均每月94宗/8.34億元/5.85萬呎。

至於將軍澳片區58宗/5.86億元/3.27萬呎。近三個月數字低位徘徊,市況尋底,平均每月55宗/5.76億元/3.11萬呎。同區2021年2月到8月數字高企七個月,平均每月127宗/12.70億元/7.02萬呎。

調景嶺片區35宗/3.23億元/1.98萬呎,按月升30%、27%及28%;坑口片區22宗/1.85億元/1.21萬呎,按月升5%、6%及7%,數字低位徘徊,市況尋底跡象。

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圖片來源:政府新聞處