長實60億中標土瓜灣重建項目 誠哥3年耗218億奪地有新攪作?

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市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目,於上月10日截標。市建局日前公布結果,由長實旗下子公司中標上述重建項目,長實和市建局將合作合併發展,是次投標價為59.96億元。

59.96億中標土瓜灣項目

長實旗下Centenary Investments Limited以為59.96億元中標與市區重建局位於土瓜灣的合作發展,項目位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的4個重建項目的合併發展。

資料顯示,該重建項目總面積為5.85萬平方呎,兩個相鄰地盤總樓面約52.7萬平方呎,平均樓面地價為11,382萬元。

集團執行董事吳佳慶表示,對是次中標感到欣喜,認為項目將會帶來理想的回報:「這個合併地盤位處土瓜灣小區,是難得的市中心發展項目。」

她指出,項目與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,隨整個小區的重整及規劃,可望諦造更美化的居住環境。

(圖片來源:政府新聞處)

長實從7份標書突圍

上述市建局土瓜灣重建項目,曾公開邀請30家發展商及財團入標競投,於今年2月10日截標,合共接獲7份標書。

市建局提到,成功取得發展項目的發展商,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應。

局方希望達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。

除此之外,發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建發展項目。

(圖片來源:政府新聞處)

長實3年吸4地皮

翻查資料,長實近年不斷吸納香港土儲,若計及上述土瓜灣重建項目,長實於過去3年已取得4個住宅發展項目,包括去年2月以102.8億投得啟德第4E區2號地皮,每平方呎樓面約15,861元。

另外同年8月,亦以7.16億奪得元朗流業街住宅地皮,每平方呎樓面約9,112元,以及2020年5月投得觀塘安達臣道住宅地,作價逾49億元,用作發展「港人首置上車盤」。

(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:政府新聞處、中新社