買樓自住無得輸 網民:長期樓市淡友一世冇運行

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熱話】近日有人就「買樓自住無得輸」這個話題在討論區上發文,引起不少網民討論。有人認為,自住樓是不會輸,但亦有人覺得,要計及折舊等的問題,自住亦有可能會輸。

撰文:Smart ED編輯部|圖片:新傳媒資料室、電視截圖、討論區截圖

一直以來,大家對置業自住都有兩種截然不同的意見。

有些人就認為「買樓自住」是需要而不是投資,所以不要用投資角度,即是賺錢或蝕錢來評價它。

但另一方面,有人認為買樓是投資的一種,所以考慮更多關於升值及買入時機等因素。

樓主:買樓自住永遠唔會輸

樓主發文表示,買樓自住是不會輸。

他認為,即使沒有買樓,但仍然是要付租金,所以認為買樓「一定係贏」。

樓主:「因為你要住點都要交租,供樓係買緊一個資產,最後一定係贏」。

  

網民:長住香港就要買樓

網民回應各有不同,不過大部份人都指,有能力負擔的話是應該要買樓。

有人認為居於香港,還是應該買樓。

「無論幾淡都好,長住香港就要買樓,長期樓市淡友一世冇運行」

「買得起就好買啦,蘇州過後冇艇搭,買唔起嘅就睇波算啦」

自住需要?

有人指出,其實不是會不會輸的問題,而是有自住需要的。

例如是要買樓作為結婚新房,或是一家大小的容身之處,所以就有買樓需要。

「咁係幾時買既問題姐,咪又係要買」

「其實有自住需要,無論個人又好,家庭又好,生左小朋友又好,家家有本難諗的經」

網民:點解冇人會計折舊

對於「自住無得輸」的說法,有網民就表示不太認同。

有人認為,樓價太高,連買樓亦會有困難。亦有人指,只要物業仍未供完,就不是「自住無得輸」,更有人認為,如果那筆買樓資金可以滾大的話,那可能比買樓更有意義。

「樓從來都唔係俾基層買,有百零萬既人通街都係」

「你用首期筆錢投資回報仲多過收租加樓價升值,咁咪租抵過買囉」

「當樓價平均每淨係升通脹,但事實上係要扣番折舊率,成日唔明租務回報點解冇人會計折舊」

延伸閱讀:女友買樓 男方應否一齊供 網民:未結婚咁快嘔定首期

【首期】樓價雖然近排下跌,但要供樓都唔係一件容易嘅事。近日有網民提出自己女友屋企較有錢,家人出首期買樓,想男方一齊供,但現階段未會加男方名字。所以煩惱應否一起供樓,尋求各位網民的意見。

撰文:麗爾 |圖片:電視截圖

事主表示同女友係正常男女,只係女方屋企環境比起男方少少。

前提係女方首期俾咗大約150萬 ,而女方家人覺得唔可以就咁入去住咁著數,未結婚前要夾返40-50萬。

但男方則表示,如果講供都應該係結咗婚先會做,但因為唔會加名,男方就好似一直當租金咁俾。 

網民勸喻事主要考慮3個問題:

1.你係唔係都住緊棟樓?

2.依家大家都未簽名, 男方要幫手供?
3, 如果分左手咁點計?(如果對方話你有份住, 都要交租架, 答 :住自己屋企唔洗錢喎)

網民提出前題係事主自己無份決定買樓,理應也唔洗承擔任何責任,或者婚後先需要幫手供。

「結咗婚B都生埋都有機會離,男女朋友Plan 結都未結,咁快嘔定首期?」

亦有建議男人應要有志氣,唔好住入女仔間屋。自己儲首期,目標結婚夫妻各一層,所以依家可以大條道理唔俾,到真係結婚先俾。

就此話題,網民提出不同解決方案。

方案1.分手,勉強無幸福

有不少人勸事主分手,話單憑供樓一事已經睇清個女仔嘅人格,認為真心鍾意事主嘅人係唔會咁計較。

網民留言:「咁X麻煩 (我講佢屋企人) 咪 X結啦,好似吼住佢啲錢咁,比我就唔會結。將來當你乞衣多過女婿,實有說話你聽,乜首期係佢地比,無佢你無今日。」

「愛你就唔會咁樣同你計啦,如果係我我會分手囉。」

而不少人都覺得事主與女友之間欠缺一個「信」字,咁無信心,又計到咁足嘅婚姻,及早收檔。

2.女方俾首期,男方供

有人建議事主照供,不過要將付款收據好好收藏,如果將來真的唔好彩離婚,應該可以用來要求取回已供部分。

 

3.女方供 婚後開支男方負責

不過平心而論,最緊要都係睇邊個係用家,用得就當然要俾。

亦有建議雙方應該開個聯名戶口,將錢存入戶口,當供樓會否係一個解決方法。