金管局預計第三季負資產數據驚人增長

由於香港地產價格持續下滑，市民對負資產問題的關注度日益提高。金管局將於本月底公佈第三季負資產數據，第二季的數據顯示有3,341宗個案。然而，仲量聯行最近的一份報告預測，負資產案例的數量將超過1萬宗，即第三季可能至少增加6,659宗，幾乎是上一季的兩倍。

負資產影響市場信心

仲量聯行的資深董事李遠峰認為，即使借款人能夠按時還款，負資產的情況仍然可能引發擔憂。負資產不隻影響財富效應和流動性，還可能削弱市場信心，引發惡性循環。隨著利率快速上升，許多借款人在現時的環境下難以通過壓力測試。

樓市前景挑戰重重

對於樓市前景，仲量聯行的資深董事鍾楚如認為，目前的挑戰重大。去年宣布的買家印花稅退稅措施對於吸引外來人才入市的效果十分有限，今年前八個月的印花稅交易數量與去年同期相比並無增長。金管局將於本月底公佈第三季負資產數據，上一季的數據顯示，負資產的按揭貸款數量由第一季的6,379宗下降至3,341宗。