澳洲男靠打工揸13層樓 自揭30歲前發達「最難一步」:將投資畫面拉闊少少!

澳洲男靠打工揸13層樓 自揭30歲前發達「最難一步」:將投資畫面拉闊少少!

澳洲年輕人唔靠「父幹」,只靠打工足以買樓收租?不少大城市樓價長年高企,剛投身社會的年輕人要短期內完成置業夢,相當具挑戰性。澳洲一名29歲任職銀行職員的年輕人,從來沒有「父幹」,卻成功手持擁有13間、總值800萬澳元的物業,資產更分布在澳洲、美國等地。同時,澳洲央行亦提醒,當地有可能提早在2023年加息,意味澳洲樓市或許會由升轉跌。

撰文:經一編輯部| 圖片:[email protected]、unsplash

澳洲銀行男打工儲蓄致富

澳洲媒體報道,來自紐西蘭的29歲年輕人名為Arjun Paliwal,居於澳洲悉尼,並曾在當地銀行任職櫃位員工,Arjun Paliwal現時在澳洲、紐西蘭及美國等地持有13間物業,更包括商業項目,資產加起來總值約800萬澳元。

報道指,Arjun Paliwal於2015年跟太太將每月4成人工儲起,其後將進一步執行慳錢行動,二人將每月儲蓄比例提升至一半人工,並順利在澳洲悉尼買入首間物業。

Arjun Paliwal初期跟太太將每月4成人工儲起,其後儲蓄比例提升至一半人工,並順利在澳洲悉尼買入首間物業。(圖片來源:IG@arjpaliwal)
Arjun Paliwal初期跟太太將每月4成人工儲起,其後儲蓄比例提升至一半人工,並順利在澳洲悉尼買入首間物業。(圖片來源:[email protected]

澳洲置業「最難時刻」

Arjun Paliwal憶述其憑著打工儲錢,再成功在澳洲置業的心路歷程。他表示,當時最困難的時刻是買入首3間物業,因為自己只能單靠個人儲蓄和借貸做業主。

當經歷了首3間澳洲物業的起步階段,之後的置業能力便會「變得輕鬆」。Arjun Paliwal建議,新手投資者不妨透過不同途徑為資產增值,藉著擴大投資組合為快實現夢想。

 

投資新手常犯錯誤

Arjun Paliwal認為,不少投新手資最容易犯下的簡單錯誤,是「將自己限制在自身居住的地方」,反而從投資角度應該要將目光擴闊至整個澳洲,不要局限在澳洲所屬地區。

他建議,年輕投資者要同時考慮心儀地點的樓市供求實況,再作出投資決定,以捕捉潛在的樓價升幅。假如遇上有升值潛力的物業,同時租金回報吸引,更應盡快出手將單位出租,為自己爭取最大投資回報。

娼任職櫃位員工的Arjun Paliwal現時在澳洲、紐西蘭及美國等地持有13間物業。(圖片來源:IG@arjpaliwal)
曾任職澳洲銀行櫃位員工的Arjun Paliwal現時在澳洲、紐西蘭及美國等地持有13間物業。(圖片來源:[email protected]

澳洲物業投資組合

Arjun Paliwal又分享其投資組合,目前他名下物業各有一半分布在澳洲主要城市和鄉郊地區。

數到歷年「最成功的投資」,Arjun Paliwal認為是2017年以36.5萬澳元買入購入的住宅物業,該物業位於澳洲塔斯曼尼亞,至今已升值近倍,價值約77萬澳元。

Arjun Paliwal憶述,最困難是買入首3間澳洲物業,因為自己只能單靠個人儲蓄和借貸做業主。(圖片來源:unsplash@jamie_davies)
Arjun Paliwal憶述,最困難是買入首3間澳洲物業,因為自己只能單靠個人儲蓄和借貸做業主。(圖片來源:[email protected]_davies)

澳洲銀行加息:2023年升轉跌

另一方面,澳洲央行認為,目前澳洲或會提早在2023年加息,作為應對通脹手段。市場分析,隨著買家的借貸成本增加,分析相信澳洲樓價升勢將會放緩。

早前,澳洲兩大銀行聯邦銀行及西太平洋銀行,已經在3個星期內兩次上調定息按揭利率。

澳洲央行認為,目前澳洲或會提早在2023年加息。(圖片來源:unsplash@maxconacher)
澳洲央行認為,目前澳洲或會提早在2023年加息。(圖片來源:[email protected]

澳洲聯邦銀行將1年期定按利率上調0.35厘,至2.34厘;3年期定按利率上調0至2.69厘;5年期定按利率則升至0.1厘水平。

至於西太平洋銀行亦將3年期按揭利率上調至2.29厘,5年期按揭利率升至2.99厘。又預測,明年澳洲樓市升幅將會逐步放慢,更指2023年當地樓市將會「升轉跌」。

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