元朗尚悅408實呎戶累減50萬元 外區上車客議價後450萬元沽 2013年貨 帳面獲利約110萬元

翟安暉表示，成交單位為元朗尚悅13座低層B室，實用面積408平方呎，採2房套設計，方正實用。據悉，單位早前以500萬元放售，及後下調叫價至480萬元，而買家為外區年輕上車客，兩個月內先後於東涌、屯門、元朗多區睇樓，加上預期息口已見頂，而樓價亦由高位大幅回落，最終鎖定大型屋苑尚悅，議價30萬元後以450萬元承接，實用呎價約11,029元。
資料顯示，原業主2013年以339.1萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利約110.9萬元，升值約33%。