美聯3月15日研究稿(美聯：撤辣後 今年首2個月樓市交投淡靜 撤辣後市況回暖 料二手住宅註冊量將從低位回升)
表：130區之中今年首2個月二手註冊量最多的10區宗數及平均呎價與去年同期比較
| 二手註冊量(宗) | 二手註冊量(宗) | 二手註冊量(宗) | 平均實用呎價 | 平均實用呎價 | 平均實用呎價 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地區 | 24年首2個月 | 23年首2個月 | 比較 | 24年2月 | 23年2月 | 比較 |
| 屯門市中心 | 216 | 340 | -36.5% | $9,629 | $11,399 | -15.5% |
| 天水圍 | 138 | 231 | -40.3% | $8,623 | $10,035 | -14.1% |
| 元朗市中心 | 137 | 155 | -11.6% | $10,611 | $11,569 | -8.3% |
| 馬鞍山 | 130 | 266 | -51.1% | $12,769 | $13,177 | -3.1% |
| 北角 / 炮台山 | 115 | 144 | -20.1% | $13,553 | $16,420 | -17.5% |
| 荃灣市中心 | 109 | 212 | -48.6% | $10,084 | $11,970 | -15.8% |
| 長沙灣 | 105 | 87 | +20.7% | $12,433 | $13,497 | -7.9% |
| 將軍澳市中心 | 103 | 244 | -57.8% | $15,508 | $16,351 | -5.2% |
| 康城 | 87 | 157 | -44.6% | $12,375 | $13,413 | -7.7% |
| 大圍 | 85 | 143 | -40.6% | $14,597 | $15,540 | -6.1% |
以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料製作，並不包括村屋，而數字有可能會作修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣前二手交投淡靜，今年首2個月全港二手住宅註冊量僅錄約4,931宗，較去年首2個月的7,378宗按年顯著減少約33.2%。但樓市氣氛隨著財案落實全撤辣後回暖，料二手住宅註冊量將會從低位回升。
今年首2個月最活躍的10區中，9區宗數較去年同期下挫，當中將軍澳市中心宗數跌幅最大，今年首2個月僅錄103宗，按年急挫約57.8%；馬鞍山則錄130宗，宗數按年亦大減約51.1%；而荃灣市中心、康城、大圍及天水圍4區宗數均跌4成以上；至於屯門市中心雖然較去年同期跌約36.5%，但仍錄216宗為眾屋苑最多，並為今年首2個月唯一錄得逾200宗的分區；此10區中，長沙灣宗數較去年同期逆市上升(見表)，主要是因為該區今年錄較多市建局重建項目的收購註冊個案。
美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。
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