新盤持續成市場焦點 週六受天雨影響 二手交投略為放緩 中原十大屋苑周末錄8宗成交 按周回落27.3%
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中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周下跌約27.3%，當中一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國不加息屬市場預期之內，整體入市氣氛保持正面，不過週六受天雨影響睇樓活動，加上近期接連有新盤以低市價推出，搶去市場焦點及大批購買力，新盤銷售成績持續理想，本週末亦錄約200宗交投，預料本月市場亦以一手主導，二手方面則平穩發展。
本周末港島區3大指標屋苑均未錄得成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，近期整體入市氣氛正面，新盤持續採低價推售策略，搶去市場焦點及大批購買力，加上星期六天氣不穩，二手市場氣氛稍為放緩。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，新盤帶動下，整體入市氣氛向好，美孚新邨本週末錄約4宗成交，較上星期增加一宗，包括六期恆柏道11號中層C室，實用面積509平方呎，建築面積676平方呎，屬2房間隔，議價後以525萬元易手，折合實用呎價10314元。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，新盤帶動下，整體入市氣氛向好，美孚新邨本週末錄約4宗成交，較上星期增加一宗，包括六期恆柏道11號中層C室，實用面積509平方呎，建築面積676平方呎，屬2房間隔，議價後以525萬元易手，折合實用呎價10314元。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本周末錄得1宗買賣成交，新成交包括26座中層G室，實用面積517平方呎，2房間隔，日前以580萬元沽出，折合平均實用呎價11219元。原業主於2013年以460萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利120萬元，單位升值26%。
新界區方面， 中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示，本週末映灣園錄1宗成交，成交單位為2座中層F室，實用面積470平方呎，以505萬元將單位易手，折合平均實用呎價10746元。原業主於2001年以170萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利335萬元，單位升值197%。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (上周1成交) | – |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 4(+33.3%) | 9944 (-1.2%) |
| 九龍 | 麗港城 | 1 (上周0宗成交) | 11218(-) |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 新都城 | 1 (-50%) | 13851 (-2.2%) |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (上周1成交) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (-50%) | 8705(+8.7%) |
| 新界 | 映灣園 | 1 (無升跌) | 10746 (+6%) | 合計 | 8 (-27.3%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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圖片來源：中原
