豪宅氣氛進一步升溫 美聯：山頂南區4月錄17宗買賣增3成 成交金額增近1.4倍 全月錄6宗逾億元成交 按月增逾3倍

根據美聯物業山頂南區分行統計，剛過去的4月份，山頂南區共錄得約17宗買賣，涉及金額約17.82億元，較3月份約13宗及約7.55億元分別上升30.77%及上升約136.13%。若按一二手劃分，3月份區內未錄得一手成交，但踏入4月份則連錄10宗一手成交，涉及金額更約達9.88億元，當中一手較突出的為ONE STANLEY，4月錄得9宗，而5月至今亦已錄得1宗，暫累錄得約10宗洋房及分層戶成交；至於4月份區內二手成交則佔約7宗，成交額約7.94億元。更值得留意，受惠豪宅買家入市意欲增加，尤其是超級豪宅亦錄得多宗成交，全月逾億元成交錄得6宗，較3月份2宗上升約315.04%，而當中佔4宗為一手成交。

若以類型分佈，山頂南區4月份錄得的成交中，洋房佔4宗，涉及約9.41億元。至於分層戶佔12宗，成交金額約8.41億元。而指標屋苑中，陽明山莊錄得3宗買賣，而紅山半島亦錄得1宗分層戶成交。
成交個案方面，成交額最高的為香島道33號洋房，成交額約4.5億元，而平均呎價約9.789萬元亦居首。而壽臣山道15號洋房則錄一宗約2.5996億元成交，以及山頂道8-12號一分層戶以約1.2億元易手，位列山頂南區4月份成交額三甲位置。
租務市場方面，4月份錄得約44宗租務，涉及每月總金額約為514.56萬元，按月分別上升51.72%及52.9%。而洋房佔12宗， 10萬元或以上月租的大額成交則佔約24宗，按月均升約1倍。而大額租務表現中，租金最高的首３位分別為香島道42號單號洋房，以月租約52萬元成交居首，深水灣徑8號分層戶月租約28萬元成交，以及一宗淺水灣道61至63號雙號洋房以月租約23萬元成交。

方富義稱，資金持續流入樓市，加上發展商亦積極推售豪宅新盤，帶動豪宅市場，尤其是超級豪宅交投氣氛轉趨熱鬧，預期5月份山頂南區成交表現將會向好，豪宅購買力將會繼續釋放。

山頂南區4月買賣成交與3月變化比較

資料來源:美聯物業山頂南區分行統計