撤辣後區內交投與睇樓氣氛活躍 首置客加速上車 九龍灣德福花園2房戶535萬元易手 43年單位升值近28倍

徐廣森指，上述成交單位為九龍灣德福花園B座低層6室，實用面積約538平方呎，屬2房間隔，望內園景。據悉，業主原本叫價650萬元，其後減價至550萬元，獲區内買家洽詢。買家為首置人士，認為單位呎價不足一萬元甚具吸引力，又擔心撤辣後樓市回升，故睇樓2次決定承接單位自住。經議價後，單位最終以535萬元易手，折合實用呎價約9,944元。
參考成交資料，原業主於1981年6月以18.5萬元購入上述物業，持貨約43年，是次轉手帳面賺約516.5萬元，單位升值約27.9倍。