日出康城再續蝕讓潮 劈足72萬元損手離場 兔年樓市復甦需時
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踏入兔年，香港樓市雖逐漸復甦，樓價亦有初步回升的跡象，但市場氣氛偏淡，投資者對樓市的信心仍需時恢復。近日的成交記錄顯示，市面上仍充斥著蝕讓個案，當中亦包含日出康城在內，不少業主情願早日沽盤，提早離場。
日出康城劈價72萬蝕讓沽售
位於將軍澳日出康城晉海的一伙兩房單位以828萬元沽出，呎價約15,333元，四個月累積劈價72萬元， 低於網上銀行估價14%。
利嘉閣地產經理鄭啟聰指，該蝕讓盤為晉海5A座高層A室，實用面積約540平方呎，屬兩房連儲物室間隔。據了解，原業主一直以單位作投資用途，月租約1.75萬元，上年10月開始以900萬元蝕讓價放盤，自放盤四個月以來累積劈價72萬元或8%。
啟德MONACO不足兩年蝕83.5萬元
蝕讓潮再度禍及啟德樓盤，啟德MONACO三房套單位以1,750萬元沽售，帳面虧損83.5萬元損手離場，另外原業主因持貨不足3年，預計還需繳付額外10%印花稅。
美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為表示，該成交單位為MONACO第2B座低層A室，實用面積727呎，屬三房套間隔。原業主在2021年5月以1,833.5萬元購入上址，持貨不足2年時間，帳面虧損83.5萬元，單位貶值近半成。
財政預算案加持 助買家入市
為鼓勵市民於淡市置業，本年度財政預算案力助首置買家「上車」，率先寬減其印花稅的稅階，以減輕市民的入市壓力。日出康城4期晉海的兩房戶以795萬元易手，實用面積為489平方呎，折合實用呎價16258元。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，成交單位為1B座中層C室，原業主於2017年10月以630萬元購入上址，持貨逾5年，現轉手賬面獲利165萬元離場，單位期內升值26%。
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撰文：經一編輯部圖片來源：政府新聞處
