大嶼山長沙住宅地今獲一份標書 反應冷淡 中原張競達再下調估值至樓面呎價4000元 中原張競達再下調估值至樓面呎價4000元
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大嶼山長沙東涌道住宅地皮將於今日截標，屬丈量約份第332約地段第722號用地，地盤面積約204,516平方呎，最高可建樓面面積約81,806平方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示，長沙一帶以豪宅發展為主，是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。地皮規模不大，涉資不多，不過位置偏遠，客源料較窄。鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年連接6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守。加上地皮今天只獲一份標書，最新決定再下調是次地皮估值，由一開始預計地價約4.9億元，早前調低至約4.1億元，現再調低至3.27億元，每呎樓面地價由約6000元調低至5,000元，現再調低至4,000元，料地皮有可能流標。
附表：長沙東涌道地皮估值
| 地段編號 | 地點 | 地皮面積(平方呎) | 估計可建樓面面積(平方呎) | 樓面呎價(元) | 總值(元) |
| 丈量約份第 332 約地段第 722 號 | 新界大嶼山長沙東涌道 | 204516 | 81806 | 約4,000 | 約3.27億 |
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圖片來源：中原
