美國宣佈不加息 屬正面消息 帶動市場氣氛 中原十大屋苑本周末9宗成交 升3.5倍 創8週新高
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中原地產十大屋苑本周末僅錄得9宗成交，較上周錄2宗勁升350%，創8星期新高。美孚新邨錄6宗成交，太古城、海怡半島及黃埔花園各錄一宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週美國公布加息期告終，並預測明年將減息3次，屬市場正面消息，增加買家入市信心，刺激入市氣氛，市場剛需強勁，新盤持續以低價推售，本週末天水圍區大型新盤第3輪銷售成績亦理想，沽出2百多伙，預計有機會積極準備第4輪銷售，料短期內搶去大批新界區上車細價樓客源。
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，臨近年尾，交投氣氛較淡，太古城本周末錄得1宗成交，較上星期無升跌，單位為綠楊閣中高層D室，實用面積922平方呎，建築面積1029平方呎，3房連套房間隔，議價後以1480萬元沽出，實用呎價16052元。
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，美孚新邨本周末錄得6宗成交，按周勁升5宗，包括蘭秀道19號低層A室，實用面積554平方呎，兩房間隔，7月放盤，叫價598萬元，勁減116.2萬元，以481.8萬元沽出，實用呎價8697元。同時亦錄二期百老匯街37號低層D室，實用面積481平方呎，1房間隔，月初放盤，叫價450萬元，議價後以415萬元沽出，實用呎價8628元。
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，美孚新邨本周末錄得6宗成交，按周勁升5宗，包括蘭秀道19號低層A室，實用面積554平方呎，兩房間隔，7月放盤，叫價598萬元，勁減116.2萬元，以481.8萬元沽出，實用呎價8697元。同時亦錄二期百老匯街37號低層D室，實用面積481平方呎，1房間隔，月初放盤，叫價450萬元，議價後以415萬元沽出，實用呎價8628元。
新界區方面，三個大型屋苑均未錄成交，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，新盤市場持續平價搶客，本週末市場焦點仍落於天水圍新盤，二手屋苑業主減幅相對有限，購買力流向一手，導致二手交投冰封。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 | 平均建築呎價(元) |
| 香港 | 太古城 | 1 (無升跌) | 16052(+33%) | 14383 |
| 香港 | 康怡花園 | 0(無升跌) | – | |
| 香港 | 海怡半島 | 1(上周0宗成交) | 12329(-) | 100032 |
| 九龍 | 美孚新邨 | 6(+500%) | 9200(+1.6%) | 6850 |
| 九龍 | 麗港城 | 0(無升跌) | – | |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1(上周0宗成交) | 11272(-) | 9000 |
| 九龍 | 新都城 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 映灣園 | 0(無升跌) | – | 合計 | 9(+350%) | – | – |
|---|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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圖片來源：中原
