投資者入市大埔中心2房以355萬元沽 料可享超過4厘回報 持貨6年蝕35%
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中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，近日入市氣氛有改善，樓價已大幅回落，吸引投資者趁低吸納。分行最新錄得大埔中心5座高層C室，單位建築面積433平方呎，實用面積313平方呎，2房間隔，望海景，開價約398萬元，議價後以355萬元易手，平均實用呎價約11342元。
中原吳華彩表示，新買家為區內投資者，見單位間隔合用，可享海景，亦有企理裝修，業主提供合理議價空間，於是決定入市單位投資收租，單位市值租金約12500至13000元左右，買家料可享約4.2至4.4厘租金回報。據了解，原業主於2018年以約550萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕讓約195萬元離場，單位期內貶值約35.5%。
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圖片來源：中原
