樓市醞釀交投量小陽春 不少準買家趁新年前四出睇樓比較 中原十大屋苑周末睇樓量錄432組 按周升7.2% 創12週新高

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，二手樓市回暖，太古城交投踴躍，本月已暫錄21宗成交，平均實用呎價約14386元，早已超越上月全月16宗，連帶屋苑本周末睇樓氣氛亦稍微回升，錄32組睇樓預約，按周上升14.3%，每呎實用叫價則報17400元，微跌0.6%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園交投仍未見起息，本月暫錄兩宗成交，平均實用呎價約14222元。但隨著太古城交投急升，康怡花園本周末睇樓量受帶動，錄約40組睇樓預約，較上周多10組或33.3%，每呎實用叫價繼續維持13800元低位水平，望能刺激買家入市。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄約16宗成交，與上月同期15宗相若，交投平穩，平均實用呎價最新報9488元。屋苑樓價持續向下，吸引準買家入區睇樓，美孚新邨本周末睇樓量錄得50組預約，按周升逾1成，每呎實用叫價則維持近月低位11000元水平。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫已錄得6宗成交，雖仍是個位數交投量，但已超越上月全月4宗成交，反映區內二手成交持續好轉。麗港城本周末錄約45組預約睇樓量，較上周上升12.5%，二手業主繼續釋出善意，屋苑每呎實用叫價下調至11980元水平，相信有助加快交投。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近日整體二手交投氣氛趨向正面，部份買家入市步伐加快，推動交投，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，已貼近上月全月錄13宗成交，個別業主開始面對現實擴大議價空間，進一步落價，亦有承接，屋苑本週末錄約60組睇樓量，較上星期無升跌，平均實用實用叫價約13000元水平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期整體入市氣氛有好轉，嘉湖山莊本月至今暫錄約20宗成交，平均實用呎價約8214元水平，現時買家主力於市場尋覓筍盤，樓市轉角市未確定，買家入市心態較為審慎，略為拖慢整體交投步伐，屋苑本週末錄約70組睇樓量，較上星期無升跌。

附表一：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價