沙田第一城本月暫錄14宗成交 超越上月全月宗數 2房以370萬元獲上車客承接
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中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近期入市氣氛正面，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。沙田及大圍區本月至今暫錄約62宗成交，其中沙田第一城佔14宗成交，已超越上月全月錄約13宗成交，平均實用呎價約12275元水平，屋苑最新錄41座高層B室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南，享開揚景，開價約535萬元，其後減至約460萬元，日前議價後以370萬元易手，實用面積呎價13028元，累減約165萬元。
據了解，新買家為上車客，見業主提供吸引議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2011年以235.5萬元購入單位，持貨13年，現轉手賬面獲利134.5萬元離場，單位升值約57.1%。
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圖片來源：中原
