年近歲晚 市場靜待新變數 樓市轉趨觀望 中原十大屋苑本周末僅錄3宗成交 按周再跌50% 創7周新低
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中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周下跌50%，連跌3周，成交量創7周新低，零成交屋苑更增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，節日氣氛逐步轉濃，不論業主或準買家，均忙於做足準備迎接新一年，睇樓活動即時轉靜，加上市場憧憬新一份財政預算案有機會推出新一輪提振樓市措施，買賣雙方均靜待新變數，令樓市轉趨觀望。
港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，單位為30座中層C室，實用面積526平方呎，採兩房間隔，享東北開揚景致，最新以653萬元易手，折合實用呎價12414元。據悉，原業主於2009年以340萬元購入，是次沽貨賬面獲利313萬元，單位15年升值92%。
九龍區方面，中原地產黃埔花園12期分行副區域營業經理黎浩棠表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，本月成交量暫增加至17宗，平均實用呎價12470元。屋苑本周末錄得2期3座中層H室，實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，兩房間隔，擁向西內園景，剛於市場以538萬元沽出，實用呎價13830元。
九龍區方面，中原地產黃埔花園12期分行副區域營業經理黎浩棠表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，本月成交量暫增加至17宗，平均實用呎價12470元。屋苑本周末錄得2期3座中層H室，實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，兩房間隔，擁向西內園景，剛於市場以538萬元沽出，實用呎價13830元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，臨近農曆新年，樓市交投開始放慢，買賣雙方忙於準備迎接龍年，陸續擱置睇樓活動，加上部份買家靜待新一份財政預算案，期望有撤辣措施，令交投觀望。嘉湖山莊本周末亦僅錄1宗成交，交投平平。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 1(上周0宗成交) | 12414(-) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1(無升跌) | 13830(+11.2%) |
| 九龍 | 新都城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (無升跌) | 8159(-2.5%) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (無升跌) | – | 合計 | 3 (-50%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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圖片來源：中原
