換樓客入市大圍盛世套4房 以1683萬元沽 持貨3年蝕6.5%
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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，大圍區本月暫錄約5宗二手成交，其中名城佔約3宗，屋苑最新錄三期2座高層SC室，單位建築面積1264平方呎，實用面積958平方呎，4房連套房及儲物房間隔，4月開價約1890萬元，其後減至1780萬元，日前議價後以1683萬元易手，累減207萬元，實用面積呎價17568元。
據了解，新買家為換樓客，見單位屬高層開揚，間隔合用，業主提供合理議價空間，即入市單位自住。原業主則於2020年以1800萬元購入單位，持貨3年，現轉手賬面蝕讓117萬元離場，單位貶值6.5%。
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