沙田第一城2房 累減約100萬元 以410萬元獲上車客承接
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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近日樓市觀望氣氛濃厚，二手交投較慢，但亦有用家開始於施政報告公布前計劃偷步入市。沙田大圍區本月暫錄約8宗二手成交，其中沙田第一城佔約2宗，屋苑最新錄30座低層H室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，7月開價約510萬元，其後減至460萬元，日前議價後以410萬元易手，實用面積呎價12538元。
據了解，新買家為上車客，見單位業主提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主則於2016年以364萬元購入單位，持貨7年，現轉手賬面獲利約46萬元離場，單位升值12.6%。
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