沙田大圍區本月暫錄33宗成交 按月升57% 愉田苑3房以居二市場價340萬元獲承接
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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，受利好消息帶動，近日入市氣氛開始有好轉，沙田大圍區本月暫錄約33宗二手成交，較上月同期錄約21宗增約57%，其中沙田愉田苑佔約2宗，屋苑最新錄G座低層06室，單位建築面積695平方呎，實用面積568平方呎，3房間隔，6月開價約440萬元，8月減至380萬元，日前議價後以居二市場價340萬元易手，實用面積呎價5986元，累減約100萬元。
據了解，新買家為上車客，見業主提供較大議價空間，怕政府公布利好樓市措施後樓價回升，即把握機會入市單位自住。原業主則於1982年以21萬元購入單位，持貨41年，現轉手賬面獲利約319萬元離場，單位升值15倍。
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圖片來源：中原
