年輕上車客施政報告前偷步入市 沙田翠麗花園2房以350萬元沽
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中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近期二手市場氣氛有所回升，市場錄不少偷步入市個案，沙田及大圍區本月至今暫錄約52宗二手成交，較上月同期大增6成多，沙田翠麗花園剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄B座低層04室，單位建築面積384平方呎，實用面積305平方呎，2房間隔，去年10月放盤時叫價約420萬元，日前議價後以350萬元易手，累減70萬元，平均實用呎價約11475元，造價時光倒流至約2015年水平。。
中原曾展鵬表示，新買家為年輕上車客，見單位間隔合用，加上業主提供較大議價空間，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於1986年以28萬元入市上址，持貨37年，是次沽出單位賬面獲利約322萬元離場，單位期內升值約11.5倍。
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