年輕上車客施政報告前偷步入市 沙田翠麗花園2房以350萬元沽

二手成交

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中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,近期二手市場氣氛有所回升,市場錄不少偷步入市個案,沙田及大圍區本月至今暫錄約52宗二手成交,較上月同期大增6成多,沙田翠麗花園剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄B座低層04室,單位建築面積384平方呎,實用面積305平方呎,2房間隔,去年10月放盤時叫價約420萬元,日前議價後以350萬元易手,累減70萬元,平均實用呎價約11475元,造價時光倒流至約2015年水平。。

中原曾展鵬表示,新買家為年輕上車客,見單位間隔合用,加上業主提供較大議價空間,即把握機會購入單位自用。據了解,原業主於1986年以28萬元入市上址,持貨37年,是次沽出單位賬面獲利約322萬元離場,單位期內升值約11.5倍。
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圖片來源:中原