沙田第一城本月暫錄2宗成交 2房390萬元沽 持貨6年蝕52萬元
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中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，施政報告中減辣措施相信可加強買家入市信心，近期整體交投氣氛有好轉。沙田第一城本月暫錄約2宗成交，平均實用呎價約13774元水平。分行新近促成44座低層A室成交，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，望樓景，開價約410萬元，議價後以390萬元沽出，折合實用呎價13732元，累減約20萬元。
陳廸豪指，新買家見近期樓價已明顯回落，業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位，暫未決定作自用或收租用途，單位市值月租約13500元水平，買家料可享約4.2厘回報。原業主於2017年2月以442萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕讓約52萬元，單位期內貶值11.8%。
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圖片來源：中原
