深圳南山區商圈中心全新地標式高端物業「柏悅灣」 中原地產榮獲委託為香港獨家代理 本周六日舉行展銷會

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生表示，港人在大灣區置業，主要關注配套和環境，其次是規劃，疫情後，港人消費模式轉變，北上消費潮湧現，而毗連香港，生活模式、消費文化與香港接近的深圳尤其受港人歡迎。
隨着北部都會區的發展及各項基建落成，香港與深圳的合作將會越趨緊密，而物業市場價值一向取決於交通之便，所謂路通財通，作為大灣區內地九市中，與香港最接近的深圳，其物業樓價值得被看高一線。根據深圳市統計局資料，2023年前三季度深圳地區生產總值為2.4萬億元，增速按年升6.3%，為大灣區9個城市之首，其中貴為深圳豪宅區及科技發展重地的南山區更遙遙領先，區內物業升值潛力龐大，可謂為升值投資優選地段。

陳永傑續指，近日港人於內地購樓的限制已大大放寬，除放寬了港澳居民對深圳商用物業、商務公寓的限購令外，大灣區内地九市亦全部實施「認房不認貸」政策，港澳居民只要在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，都能夠享受首套房標準的較低首付比例和較優惠貸款利率，購房壓力大大減少。加上，美元持續走強，人民幣兌港幣匯率現時相比今年二月高位，相差約8%，人民幣兌港元匯率已經持續波動下行一段時間，港元購買力增強，港人若要入市內地樓，現時不失為一個好時機。
「柏悅灣」於香港首度推售，為了令更多香港買家發掘柏悅灣的潛力，中原地產特於中環長江大廈設置展銷中心，以及於本週末(11月25至26日)於中原地產總部舉行展銷會。是次推售共涉25伙公寓，單位建築面積約450至1787平方呎，提供2至4房戶型（附精裝修），售價約由港幣350萬元起。

深圳三灣七總部之核心

「柏悅灣」是恒裕集團繼「恒裕濱城」、「恒裕深圳灣」之後秉承36載豪宅開發經驗再次執筆的深灣鼎新作品。項目位處深圳灣，前海灣及蛇口灣的核心，而區內有七大全球總部基地，包括：后海金融總部基地、前海深港現代服務業合作區、蛇口國際海洋城、深圳灣超級總部基地、南山高新科技園、騰訊全球總部及留仙洞總部基地，在全球經濟版圖中佔有極重要一環。整個項目建築面積達398萬平方呎，集精奢公寓、潮流商業、精英會所、頂級學府（北大／清華）等多元化業態於一體，為住客提供完整、優質的體驗。

交通快捷便利 坐享粵港澳大灣區1小時生活圈

「柏悅灣」位處地鐵9號線南油西站上蓋，無縫連接七大總部基地，同時緊鄰多條主要干道及交通樞紐，包括：東濱道、南海大道、前海綜合交通樞紐(建設中)等；連接廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等多條高速公路；毗鄰深圳灣口岸、前海口岸(建設中)、郵輪母港，更可直達香港國際機場，實現港珠澳1小時生活圈，住戶可輕鬆暢享灣區便捷生活。

商圈、生活配套完善 盡享繁華精英生活

「柏悅灣」首創約5.4萬平方呎新精緻主義社交Club「悅灣會」，建構「和、顏、悅、賞」四大主題會所，打造主題書吧、共享辦公、健身中心、天幕星空泳池、時尚酒吧等空間，滿足各類住戶需求。項目除自帶約23.7萬平方呎潮流商業用地，亦與眾多港人熟悉的商圈及文體地標，如：來福士廣場、CITY花園、海岸城、深圳灣萬象城、海上世界、大南山公園、深圳灣濱海長廊、國深博物館(建設中)等近在咫尺，住戶可盡情享受南山區繁華精英生活。

名師設計 尊貴非凡

「柏悅灣」由全球知名設計團隊匠造，遵從自然與空間相融的打造法則，設雙重立體園林，為住戶呈現高品質生活環境。由英國首屈一指的建築規劃事務所TFP、國內領軍品牌華陽國際設計集團以及香港知名設計公司貝爾高林國際(香港)有限公司聯手負責建築及園林設計。項目更特邀有「神之手」美譽的日本設計師——本間貴史親自執筆室內設計，以匠人精神專研極致居所，全屋精裝訂製，配上特選高配品牌家電、軟裝傢俬（具體交付標準，以買賣合約為準），為業主提供舒適的生活體驗，實現「拎包入住」。

星級學府匯聚 優秀人才進駐

「柏悅灣」成功引入北大光華管理學院落址，「北大光華瑞思樓」面積約8.6萬平方呎，為北大光華全球第五個校區，未來將開展面向全球精英的MBA、EMBA等課程。同時，清華大學港澳研究中心亦落址項目，中心面積約2.7萬平方呎，將依託清華大學深圳國際研究生院，開展學術研究和人才培養工作，作育英才。區內星級學府林立，加上周邊眾多創科機構，人才匯聚。

恒裕柏悅灣資料

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