沙田第一城3房 以560萬元成交
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近日新年節日氣氛陸續消散，交投漸加快，沙田及大圍區本月暫錄約34宗成交，較上月同期跌約4成，其中沙田第一城2月暫錄約8宗成交，屋苑最新錄32座高層B室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，去年8月開價約720萬元，今年2月減至565萬元，日前議價後以560萬元易手，實用面積呎價12417元，累減約160萬元。
據了解，新買家為用家，見樓價已大幅回落，單位間隔合用，業主提供較大議價空間，即把握機會入市單位自住。原業主則於1997年以330萬元購入單位，持貨27年，現轉手賬面獲利約230萬元離場，單位升值約70%。
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圖片來源：中原
