憧憬財爺減辣 投資客偷步入市 沙田第一城284實呎戶跌穿「4球」 筍價377.8萬元易手 2012年貨升值約4成

黃錦瀚表示，上述單位為沙田第一城一個43座中層B室單位，實用面積約284平方呎，建築面積約為395呎，為2房間格，單位叫價吸引，加上日前財爺言論令減辣憧憬增加，有長線投資客鍾情上述單位，並以377.8萬元承接，折合實用呎價約13,303元，建築呎價約為9,565元。
原業主於2012年8月以約270萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約107.8萬元，升值約40%。