南區浪琴園樓價破底 美聯促成1,077實呎戶 1,950萬元易手 樓價創7年同類新低價 2018年貨蝕逾「5球」
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美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，由於樓市調整，個別豪宅買家亦趁機會在市場物色豪宅筍盤，該行剛促成南區大潭名牌屋苑浪琴園成交，一個1,077實呎戶以1,950萬元成交，創同類型單位近7年的新低及破底價成交，而2018年貨轉手帳面蝕讓逾「5球」。
方富義稱，剛促成的浪琴園為1座高層B室，連車位1個，單位實用面積約1077呎，為2房間格，望海景，為交吉成交，由於單位樓價吸引，故獲豪宅用家以1,950萬元承接，折合實用呎價約為18,106元，並創屋苑同類型質素單位的呎價及金額近7年新低。
原業主於2018年6月以約2,460萬元購入物業，是次轉手未計交易雜項成本，帳面蝕讓約510萬元，貶值約20.7%。
資料顯示，屋苑對上一宗同類質素單位成交為今年3月成交，當時一個1座高層B室戶，實用面積約1,077呎，以約2,380萬元成交，故是次交易亦較約5個月成交的同類型單位有約430萬元折讓，或低約18%。
原業主於2018年6月以約2,460萬元購入物業，是次轉手未計交易雜項成本，帳面蝕讓約510萬元，貶值約20.7%。
資料顯示，屋苑對上一宗同類質素單位成交為今年3月成交，當時一個1座高層B室戶，實用面積約1,077呎，以約2,380萬元成交，故是次交易亦較約5個月成交的同類型單位有約430萬元折讓，或低約18%。
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