紅磡土豪買家同誠哥對賭2,490日！昔日Full paid 今日蝕到「阿媽都唔認得」
紅磡買家同誠哥對賭7年
紅磡維港‧星岸一個4房單位，最新大減逾千萬元，以4,480萬元售出，樓價約7年大幅貶值870.7萬元，創屋苑分層單位歷來最大宗蝕讓。據市場消息指，上述維港‧星岸1座高層A室，實用面積1,410平方呎，4房間隔，原業主早於去年10月以5,800萬元放售，新近累減1,320萬元或22.8%，終以4,480萬元售出，呎價31,773元。
資料顯示，原業主2016年斥資5,350.7萬元一手購入單位，當年毋須承造按揭，現持貨約7年，離場帳面貶值870.7萬元或16.3%，以是次蝕讓金額計，屬該屋苑歷來最大分層單位損手個案。
維港‧星岸一直深受名人捧場，包括主力北上發展的陳浩民，報道拍8年前陳浩民斥資約4,500萬元購入其中一個相連單位。
年初通關租客入市
翻查成交紀錄，今年初通關一度刺激豪宅交投，當時維港．星岸錄得首宗二手成交，由同屋苑租客斥資1.1億元，買入連雙車位購單號洋房。
當時美聯殷勒麟表示，受惠全面通關消息帶動，紅磡維港．星岸錄首宗大額買賣成交，獲同屋苑租客承接項目洋房，連雙車位成交價1.1億元，持貨近5年帳面升值372萬元。
上述成交單位為維港．星岸單號洋房，實用面積2,188方呎，屬4房雙套間隔，另外有前庭806呎，並連雙車位，吸引同屋苑租客承接，據知新買家於屋苑居住多年，喜愛紅磡區內配套齊備，交通方便，兼擁罕有市區洋房，決定購入自用，成交價1.1億元，折合實用呎價約50,274元。
據了解，原業主於2018年5月斥資約1.1286億元購入，當時成交註明準時交易，會獲得11.5%現金回贈，另再斥310萬及330萬元購入2個車位，涉資額約1.0628億元，是次轉手，帳面獲利約372萬元。
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