投資客趁平極速入市 九龍灣德福花園2房戶460萬元沽 實用呎價約8,534元 遠低於1萬元水平

徐廣森指，上述成交單位為九龍灣德福花園C座低層6室，實用面積約539平方呎，屬2房間隔，座向東南，望內園景。據悉，業主原本叫價530萬，放盤約半年後，獲區外投資客洽詢。買家心儀單位附有簡約裝修，而且呎價平，睇樓1次即決定承接單位作收租之用。經議價，單位最終以460萬元易手，折合實用呎價約8,534元。
參考成交資料，原業主於2004年11月以121.6萬元購入上述物業，持貨約20年，是次轉手帳面賺338.4萬元，單位升值約2.8倍。