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鰂魚涌南豐新邨391實呎戶 用家租轉買斥510萬元承接 2014年貨帳面近平手沽

二手成交

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美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成鰂魚涌南豐新邨一個391實呎戶成交,並獲用家垂青,由租轉買,及斥約510萬元承接,2014年貨轉手升值約3%,原業主近平手沽出單位。

蔡玉峰稱,該行促成的南豐新邨為10座中層B室,實用面積約為391呎,建築面積約474呎,為兩房間隔,單位近期原本叫價約515萬元,獲用家垂青,見樓價合理,故決定由租客轉買家,輕微議價後以510萬元承接,折合實用呎價約為13,043元,建築呎價約為10,759元。
原業主於2014年8月以約494.68萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約15.32萬元,物業帳面僅輕微升值約3%。

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