觀塘「疫苗盤」業主新冠爆發低位撈貨 持貨5年輸光光：個個月唔見$83,000

觀塘凱滙首宗成交蝕逾兩球

即使觀塘區內二手交投趨增，不乏買家買樓作長線投資。美聯區域聯席董事陳春輝表示，該行剛促成觀塘凱滙一房戶成交，為屋苑本月首宗買賣。

成交單位來自屋苑3座高層D室，實用面積約449方呎，享山景。據悉，單位以900萬元放盤約9個月，獲外區公司客洽詢。買家心儀單位景觀開揚，經議價以750萬元承接單位作收租之用，呎價約16,704元，低於市價約10%。

參考成交資料，原業主於2019年2月以950.3萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面虧蝕約200.3萬元，或約21%。

凱滙高層放租僅5日即租出

較早前，香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，租務市場持續暢旺，帶動區內的租務成交。該行日前促成的一宗凱滙3房單位的租務成交，外區客斥2.85萬元承租，實用呎租約37.5元。

上述租出單位為凱滙1座高層H室，實用面積約759平方呎，屬3房間隔，向西望泳池景。

代理指，業主以約3.1萬元放租約僅5天即獲外區客洽詢，雙方經議價以2.85萬元承租，實用呎租37.5元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔四正，故睇樓1次後決定承租。

資料顯示，業主於2019年1月以約1,438.6萬元購入上述單位。

另一宗租務成交，由外區客斥2.3萬元承租，實用呎租約40.1元。上述租出單位為凱滙1座中層K室，實用面積約574平方呎，屬2房間隔，向西北望園景。

代理指，業主以約2.4萬元放租約1個月後獲外區客洽詢，雙方經議價以2.3萬元承租，實用呎租40.1元。據悉，新租客為兩姊妹，心儀單位間隔實用，故睇樓1次後決定承租。

資料顯示，業主於2019年1月以約1,009.1萬元購入上述單位。