屯門納米樓插水式放租$7500 一炮過交1年仲可講價 網民嘲：夠唔夠供樓？
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香港納米樓，又俗稱細價盤早年成為買家上車首選。只不過樓市一下滑，納米樓便成「價崩」第一度房線。位於屯門，當年發展商辯稱「皇帝都係瞓一張龍床」的項目菁雋，近年不時錄得蝕讓，甚至劈租來搶客。有網民擔憂業主租金「夠唔夠供樓？」
近年來，由於樓價持續上漲，不少剛需置業者在買樓預算有限的情況下，細價盤成為了首選。
與此同時，投資者也將注意力轉向細價盤，期望獲得較高的投資回報。這導致細價盤的需求大增，市場競爭愈發激烈。
交一年租金仲可議價
近日有業主將菁雋「龍床盤」放在網上樓盤群組放租，免卻代理食佣的費用。
入伙3年的菁雋，業主說會包括室內傢俬電器如-
電爐頭 抽氣扇 洗衣機 雪櫃 分體冷氣 浴室寶 蒸焗爐 煤氣熱水爐、掛牆衣櫃、開拆式飯枱。
租金只需7500元，包管理費及差餉，業主說已交吉可以立刻起租。惟業主沒有表明單位面積。有網民估計面積只有128呎。
網民嘆：納米樓害人不淺
- 7500！呢個樓盤將永遠記錄在歷史重要一頁
- 台灣有 納米晶片科技。香港有 納米樓科技。
- 高級監倉？
- 咁細都買？同劏房冇分別喎！床呢？
- 7500夠唔夠供樓？
1名人走得快止賺離場
翻查樓盤資料，菁雋一伙中層戶放盤單位實用面積128方呎，屬開放式間隔，業主叫價240萬元。
受惠於財政預算案樓價300萬元以下物業，只象徵式收取100元釐印費。在「100元印花稅」下優惠，印花稅將由原來3.6萬元大減至只需付100元。
菁雋屢傳蝕讓，但前港姐麥明詩就精明賺到錢。她與與哥哥二人共買入3個屯門菁雋的單位。其中一個單位去年以285萬元沽出，成交呎價約2.14萬元，一度創項目呎價新高，雖然計算後即使要多付10%辣稅，但交易仍賺約40萬元。
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圖片來源：FB@自己物業自己放、菁雋官方網站圖片
