月入28K揸40萬資產 想盡快買樓 點靠月供股票滾大首期 ｜龔成信箱 ｜上車
撰文：龔成 ｜圖片：unsplash
1.上車
本人收入穩定 每月有28000 。想買樓 資產有40幾萬
本身有買基金及銀行儲蓄 但都是長遠供緊 如果想短期 增長資產 有什麼投資推介 想嘗試買股票 但不懂 是不是買銀行月供股會保障一點 ??
龔成老師：
短炒投資是高風險的行為，同埋跟據我過往做了10年銀行及證券行的經驗，短炒客絕大部分無錢賺。
你可以作中長線投資，例如投資盈富基金（2800），當中包括了50隻質素不差的股票，你只需要到銀行開證券戶口，然後登記月供股票就得。
原理就是每月供相同的金額，由於買入價不同，因此要買到不同的股數，原理就是儲股票一樣。對你來說是最好的。（對照龔成信箱：Q6263）
2.FIT HON TENG（6088）
龔老師，本人$5買入（6088），想問下你對呢隻股既前景係點，有無機會上返$7.38高位呢？
龔成老師：
FIT HON TENG（6088）雖然本質不差，但要上翻高位有難度。
雖然佢的生意做得好大，但始終增長力都不算好強，因為始終依靠手機行業的發展，同埋d大客的生意情況，而現時手機行業，發展雖然正面，但已經不是最高的增長時期，要上翻高位有難度。
佢都會平穩增長的，這類股中短期難免波動，但長期都會慢慢增長，始終這股不是無價值，長線持有會上翻你的買入價的。（對照龔成信箱：Q6260）
3.長線投資
龔Sir, 你好!我今年33歲，單身。有睇過你既書，獲益良多。
我月入15萬，有一層自住樓，市值2100萬。但係按揭每月$30,000，同埋償還家人首期貸款每月$83,000，月供股票$20,000，個人消費及雜費每月$18,000。
月供股票供緊 3, 66, 700, 823, 1038 (蝕錢), 2318，股票市值4x萬，之前有買過你介紹的1448，賬面賺左啲 錢。
手上有110萬現金。想投資資產，有考慮過細單位，股票同車位。但見資產現價已經好高。
想請教龔Sir :
(1) 我的月供組合是否適合，例如斷供1038? 同係咪要再進取啲 ?
(2) 而家應該持有cash 定再投資資產? 有冇咩合理價格資產推介?十分感謝!!!
龔成老師：
1）唔洗停供長建（1038），你唔好著重佢的股價，股價雖然比你買入價低，但唔代表佢的質素差。這股的質素仍在，只是歐洲業務較弱對佢有所影響，佢長期的增長力仍在。
股價與價值是兩回事，只要價值好，就可以保持月供，因為這是一個長線投資，你保持進行就得。當然，你唔好預佢高速增長，但之後平穩增長都可以。
2）由於你的財富組合，已經偏重於物業，加上現時香港樓已不平，因此暫時唔洗投資這類，反而找其他類別投資會較好。
你現時持有的股票不算多，現金將其中的$50萬，分注買入優質股，長線投資，建立一個平衡的組合，其實已不錯。最簡單投資盈富（2800）都得，分注買入就可以。（對照龔成信箱：Q6262）
4.遊輪股
你好，我想問下你對遊輪股678睇法，而家亞太區遊輪旅遊，相比歐美人數相差好太，以你之見潛力巨大嗎？
龔成老師：
雲頂香港（0678）雖然有一定的規模，但業務則有點波動，質素只屬一般。
這股的生意其實都有增長，但盈利則較為波動，有時會賺得比較多，有時則處於虧損狀態，股價亦長期向下，投資價值只屬一般。
有時就算市場增長，但由於成本及經濟敏感等因素，都會令佢的收入及盈利有較大的變化，未必一定受惠市場增長的。（對照龔成信箱：Q6264）
5.月供股票
龔成你好，我45歲，過去日子沒有認真去理財，確實有點後悔。平時只係買下賣下咁賺少少就放果類人。現請指教應如何運用自己筆資金
現持有：現金$40萬、人民幣定期$10萬
中石化（386）3手、建行（939）10手
沒有任何物業，租樓住，扣除所有必定開支，可儲1萬
現打算用6000月供股票：
盈富 （2800）$2000
港鐵 （66）$1000
長建（1038）$1000
建行 （939）$1000
吉利 （175）$1000
龔成老師：
如果你每月可儲到$10000，用其中的$6000去月供股票，數目是適合的。
你所選的5隻股票，都是有質素的股票，可月供及長線投資，你現時45歲，仍然有增值的能力，所選股票應是平穩增值股，上述股票都是適合的，基本上已經可以開始進行，只要你不理中短期的股價，長期進行就可以了。
到你供了10年，到55歲後，才慢慢調整組合，開始增加收息股類別，為日後退休做準備，但這可以到時先處理，這刻不用急。
至於你現時持有的$40萬，其實都可以收部分用作投資股票，大約可用$15萬-$20萬，投資平穩增值股，例如盈富（2800），分注買入就得，餘下的就不要用，等大跌市時才用。
上述模式已能助你財富有平穩增值的效果。（對照龔成信箱：Q6265）
6.進取投資
Hihi Mr success ，我有以下月供計劃，都run左半年，可以俾下comment嗎？
盈富 （2800） $5000
港鐵 （0066）$ 3000
領展 (0823) $3000
長江基建 （1038）$1000
電能實業 （0006）$1000
煤氣 (0003) $5000
比亞迪 （1211）$2000
諗緊會唔會係2800 同3仔中間各抽1千蚊共二千元去供一d潛力股比較好？有無推薦？
咁供法我每月仍有足夠現金應付日常開支，不過因未夠三十歲想進取啲但又唔識選擇，求賜教
龔成老師：
你後生，仍然可以進取一點，現時月供的組合中，大部分都是平穩增值股，潛力股的確較少，雖然上述都是有質素的股票，但如果你想進取一點，將其中$2000，供一些潛力股是可以的。
因為你現時總共供$2萬，就算潛力股部分加至合共$4000，都只是2成，絕對無問題。
中生製藥（1177）都是一隻不錯的潛力股，但現時的股價處略貴的水平，但由於這股仍有增長的空間，因此以月供模式買入是最好的，但應該不是間間銀行有得供。如無得供，你可以加注在比亞迪，就算供$4000，都只是佔你總月供的2成，無問題。（對照龔成信箱：Q6266）
7.優質股
龔成你好，我睇你的post及買了你的書，開始明白現金不等於資產這概念，例如十年前拿現金一百萬不買賣，同十年前用一百萬投資車位/單位/恆指的分別。現在有些問題想請教：
現手持金沙，比亞迪，比亞迪電子，上海醫藥，北控水務，龍源電力，長城汽車，中國中冶，會否較散？
其中中國中冶比重大，打算升少少後先放出，持現金等買入更優質的股票，這策略正確嗎？
龔成老師：
又唔算好散，最重要的就是要自己手上的持股「都有一定的質素」。你所持的股都不差的。
如果中國中冶（1618）佔比較大，最好將部分轉做其他優質股，這股都有質素，但又不是很高級別，生意的增長力不算強，長遠較難有驚喜。（對照龔成信箱：Q6267）
8.止蝕
老師，家人兩三年前聽消息，大注買入228中能控股，現已蝕近六成，是否應壯士斷臂？謝謝你
龔成老師：
3）中能控股（0228）相當麻煩，因為佢多年來都處於年年虧損的狀態，而最可怕的是，如果你有睇過佢的年報，由3年前開始，連續3年，核數師因未能取得足夠及適當的審核證據，核數師對佢財務報表「不發表意見」，這反映佢條數令人擔心。
這股你最好止蝕。雖然中短期可能會有上落，但持有愈耐，只會愈貶值。（對照龔成信箱：Q6268）
9.丘鈦科技（1478）
龔成老師，請問丘鈦科技前景如何？手機設備股係唔係開始踏入增長緩慢期？多謝解答
龔成老師：
手機設備股的確進行了較平穩的時期，其實智能手機最爆炸的時期已經過去，近年已轉成平穩增長，只是市場上出現了熱炒期，但其後發現原來行業只能平穩增長，因此回復冷靜。
丘鈦科技（1478）本質不錯，這股過往處於高增長，但相信隨著大環境改變，但的增長都會減慢，回復至平穩增長水平。這股前景正面，本質都有一定的質素，但就不是高速增長。（對照龔成信箱：Q6269）
10.科技股
你好老師。有幾個問題想請教：
1. 我手頭上有以下股票：
1. 1523: 128,000股 @ $1.75
2. 0700: 200股 @ $417.8
3. 1211: 1,000股 @ $54.3
請問你覺得呢個組合如何？有什麼地方可以adjust而令到分配好d？
2. 0700出左業績，但一般市況都好淡咁。我擔心之前在高位買左。請問你點睇呢？好唔好我而加先沽止一止，睇定d再入呢？
3. 手頭上若有$400,000，比著你的話，你會揀邊隻股同點分配呢？
4. 因屋企有迫切的住屋需要，想盡快地搵到過百萬上樓。請問你會點分配資產同投資以最短時間達成目標呢？
謝謝龔成老師指導我上成功之路
龔成老師：
1）如果你組合只有3隻股票，是有會集中風險的情況，最好增加多些其他類的股票，例如盈富（2800），令你的組合更平衡。
同時，持有的都是科技類的潛力股，這會令你面對較大風險，潛力股當然可以投資，但不應佔組合太大部分，你應該建立一個更平衡的組合。
2）騰訊（0700）是有質素的股票，你不用理中短期的股價，長線持有就得，但你暫時不要再增持了。
3）你應將部分資金，例如$20萬，投資在平穩增值類的股票，例如盈富、港鐵（0066）、金沙（1928）、中銀香港（2388）、長建（1038）、領展（0823）等。
4）你只要增加你的投資知識，在選股及買賣時機上提升，就可]以令你的財富倍增，單靠打工難以幫你做到，你一定要靠工具，而股票正是其中一項工具，你要學習如何更有效運用工具。
例如我當年月入$1萬時，5年累積到$100萬，就是利用股票，但我不斷睇書上堂，而每星期更睇一本年報，不斷分析公司，這才做到。
加油！只要你有強烈的渴望，同時將目標視為「一定要做到的目標」，你就可以做到！（對照龔成信箱：Q6270）
