保利物業入場費7,090元 首日招股吸182億元孖展｜抽追揸沽攻略
保利物業上市 入場費7,090元
新股保利物業招股價介乎30.7元至35.1元；每手200股，入場費7090.7元。集資總額為46.8億元。集資所得約57%用作併購，15%用作開拓增值服務。集團引入新加坡政府投資公司、中國國有企業結構調整基金等4名基石投資者。保薦人包括廣發融資、華泰金融及農銀國際融資。公司股份將於12月19日正式掛牌。
保利物業孖展吸182億元
物管股保利物業發展（6049）昨首日招股即吸逾182億元孖展，在公開發售部份超購約29倍。單計在輝立已獲投資者借入100億元孖展額，在耀才和信誠則分別獲投資者借入42和40億元，合共182億元，公開發售已超購28.9倍。
保利物業上半年純利按年升49%
根據保利物業招股書顯示，上半年收入較去年同期增47.3%至28.22億元人民幣，純利按年升49.3%至3.21億元人民幣。公司獲4間機構任基礎投資者，包括新加坡政府投資公司（GIC）和高瓴旗下的Gaoling & YHG，四間基投已合共認購14.08億港元股份。
抽追揸沽攻略
保利物業作為物管股，屬近期市場焦點，因為其行業收入穩定，信誠證券聯席董事張智威指：「物管公司年年加管理費、加上不受貿易戰影響，亦不用擔心經濟下行，基本上只有層樓，就要交管理費！屬一個很穩健的行業。」另外，保利物業本身由保利地產分柝出來，保利地產則屬內地數一數二的內房股，保利置業最新公布，集團今年首11個月合約銷售額約370億元人民幣，合約銷售面積約208.3萬平方米，兩者都按年微升0.5%。
張智威指，保利地產來年將有大量樓宇要興建，意味其業務會愈做愈大，收入亦愈來愈多；他表示，保利物業今次有很多基石投資者「入貨」，市場對會其信心增加，可謂集幾大優勢於一身。所以，他認為投資者可考慮認購。
不過，張智威提醒，市場上很多物管股都已有很大的升幅，而今次保利物業的招股定價「少少費！其預測市盈率有30倍以上。」他表示，本來其PE更有50倍，只因預計來年並收入會增加，才會拉低其PE。他建議，投資者可以認購，但不要抱有太大期望，「一上市就有時50%升幅的歌仔已冇得唱！」，他預測上市後大概會有10-20%升幅。
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