港女住劏房8年終上車｜238萬買太子納米樓 原業主大賺逾1百萬（有圖）
劏房搬進納米樓
為於太子荔枝角道的金荔閣，金荔閣屬單幢式設計，約41年樓齡，提供78個單位，實用面積由191呎至268呎。
是次成交單位是金荔閣中層E室，實用面積191平方呎。鴻發地產物業營業總經理梁文楓透露，原業主本叫價310萬元放盤，其後急於套現，於是願意劈價72萬元，即好意頭價238萬元成交。原業主2013年以130萬元買入，帳面獲利108萬元。
地產代理透露，買家為一名住在劏房長達8年的80後女子，身兼文職。
她之前以月租4000元租住新蒲崗150平方呎的劏房。單位屬簡約裝修，估計添置傢具便可入住。
納米樓抗跌力弱
趁一度被指為被指為上車恩物的納米樓，隨著樓市急跌，抗跌力較弱的納米樓成為重災區。市場亦錄得多宗蝕讓。
據消息指，嵐山5座中層H室，實用面積181平方呎，開放式戶，原業主2018年斥資349.8萬元買入，早前以300萬元放售，輾轉本月減至以278萬元沽出，離場帳面損手71.8萬元或20.5%，連同其他開支估計虧損約86萬元，呎價15,359元。
長沙灣AVA 61中層A室，實用面積約232方呎，單位2017年一手購入價約484萬元，原業主持貨5年勁蝕約104萬元，最近以380萬元售出，貶值約21.5%。
麥明詩曾買納米樓
麥明詩與哥哥二人共買入3個屯門菁雋的單位。其中一個單位去年以285萬元沽出，成交呎價約2.14萬元，一度創項目呎價新高，雖然計算後即使要多付10%辣稅，但交易仍賺約40萬元。
不過，其後菁雋的交易，業主大多蝕讓離場。市場消息指，屯門菁雋一個中層2室，實用面積169方呎，採開放式設計，月初以250萬元售出，折合實用呎價約14,793元。 有指業主於2019年8月以303.6萬元一手買入，現持貨3年，是次交易帳面蝕53.6萬元或18%，連同使費計算，原業主蝕約60萬元。
綜合網民買納米樓的意見：
- 買舊納米（河畔、金獅）都唔會買新納米啦。
- 咁自己一個出來住，又買唔起一房可以點？
- 呢啲細單位一向唔保值，跌浪黎到呢啲死得最先同最金。
- 七位數字買劏房！
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