美聯布少明將要求業主減租8成！代理SOS：新發展區商場舖月租100萬！

美聯：新發展區商場舖租逾百萬

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明日前向傳媒表示，由於樓市成交量大幅減少，為減輕成本，旗下有30間分行計劃在租約完結後不再續租。

他又透露，未來分店續租時，將會向業主要求減租，個別街舖會要求減租30%至50%，而部分位於新發展區的商場舖位，由於月租超過100萬元，其租金水平遠高於其他行業，因此將會向大業主要求減租70%至80%。

布少明回應傳媒時表示，分店若在續租時不獲減租調整至理想水平，公司將會傾向不續租。

物業買賣「價量齊跌」

布少明指，受整體經濟環境影響，年內香港物業買賣成交宗數顯著下跌，預計今年全年一手交投量將不會超過1萬宗，至於二手成交則料不超過4萬宗。

同時，美聯亦積極拓展非本地事務，集團最新獲內地珠海最大綜合型國有企業華發集團委託，推售橫琴住宅項目琴澳灣1號及橫琴薈。

美聯：已流失約500人

有傳媒早前向住宅部行政總裁（港澳）布少明查詢，他回應8月至今前線員工減少約500人，約佔員工總數一成，主要透過自然流失。資料顯示，美聯員工總數原有約5,200人，現時則有約4,700人，計算後約流失10%員工。

未來淘汰戰升級

而龍頭代理行美聯集團早前公布中期業績，今年上半年虧損2.32億元，不派中期息，後勤員工亦不獲派發年中花紅。

美聯集團主席黃建業指出，樓市成交暴跌，地產代理僅是芸芸飽受疫情影響的行業之一，經營成本卻因為環球通脹、高租金、高薪金等因素而不斷急升，紛紛出現虧損擴大或盈轉虧的情況。

代理必須搶單求存，料行業整固步伐將會加快，本港已有代理行屢傳減薪消息，未來淘汰戰勢升級，部分業績未如理想的代理，或將被市場淘汰。

10月地產代理人數連跌兩月

據地產代理監管局數據顯示，截至今年10月底，全港持牌地產代理約有41,489名，按月跌0.25%，減少105人，已連續兩個月下跌；另參考地產代理整體統計，同期的整體物業註冊量約為4,434宗，則平均每9名地產代理爭一張單。

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