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「舖王」鄧成波家族遭入稟追數 財務公司要求賣佐敦吳松街物業還債

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已故「舖王」鄧成波家族近年密密沽貨,每宗大額交易不論賺蝕均引起市場關注。近日其家族放售西貢康定路項目後,遭兩間財務公司入稟追債,並要求放售佐敦物業償還按揭貸款。

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(圖片來源:政府新聞處)

鄧成波家族遭入稟追按揭貸款

報道指,鄧成波後人遭兩間財務公司入稟高等法院,指作為抵押人及擔保人,要求就佐敦吳松街大觀樓地下和1至4樓物業,償還按揭貸款,並須將物業交吉。

據知,原告長江財務有限公司及施百嘉財務有限公司;答辯人為遠匯投資有限公司、波叔妻子葉少萍、港銀財務有限公司及鄧成波幼子鄧耀昇。

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(圖片來源:[email protected]

「舖王」生前委託放售大觀樓

翻查資料,鄧成波生前已委託放售上述物業,不過未有成事。早在2020年5月,鄧成波曾委託放售位於油麻地、筲箕灣、太子、佐敦及灣仔,合共5項商業舖位物業,意向價共約15億港元。

該批委託放售物業包括是次被入稟放售還債的吳松街項目:

  1. 佐敦吳松街42至52號大觀樓地下至4樓
  2. 油麻地窩打老道40號1至2樓
  3. 太子道西90至94號多層
  4. 灣仔道177至179號地下及1樓
  5. 以及筲箕灣中心地下及1樓
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鄧成波家族意向價4.7億 放西貢康定路1號

此外,2018年由「舖王」鄧成波家族以3.68億元購入並持有,獲委託獨家放售西貢康定路 1 號全幢物業,業主意向價約 4.7 億元

該物業於 1993 年落成,現為樓高 4 層的工廈貨倉,佔地約 3.07 萬平方呎,建築面積逾 10 萬平方呎,另有約2萬呎停車場未有計入批准面積,實際總面積達 12 萬呎。

該項目樓底高度最高 4.9 米,樓板承重最高至 30 kPa,更設有特大起卸區、提供 7 個貨櫃車車位及 5 個私家車車位。

戴德梁行表示:「此類物業市場極為渴求。迎合現今工業主導,適合物流、冷鏈凍倉及集團自用等等。」

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(圖片來源:[email protected]

兩年股價近「腰斬」跨界沽護老集團

事實上,鄧成波家族公司業務,主要交由鄧成波的細仔鄧耀昇接管。

鄧耀昇持有的陞域(控股)有限公司向來業務有不少「新搞作」,例如積極發展酒店、co-working space等;不過,公司業務近年受制於疫情,頻頻傳出告急,更不時有蝕讓折現資產的消息。

「舖王」細仔鄧耀昇早前更「跨界」沽售股票套現松齡護老集團(01989),賣盤予華懋,每股作價0.89元,較停牌前每股0.88元,溢價約1.14%。

鄧耀昇亦有積極參與大灣區及一帶一路建設,而且身兼多項重要公職,包括現任中華海外聯誼會理事、廣東省東莞市政協常委、重慶青聯副主席、重慶市人民政府港澳事務辦公室顧問、大灣區共同家園青年公益基金副主席,及粵港澳大灣區經貿協會會長,亦於2019年創立飛躍莞港灣區薈及擔任會長。

延伸閱讀:鄧成波家族又沽貨!9,000萬賣「倉底貨」商場 波叔帶摯後人袋8,200萬!

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