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「舖王」鄧成波家族又沽貨!9,180萬賣元朗地皮 估計累積套現逾170億

投資

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已故「舖王」鄧成波後人再傳出沽售手上物業。市場消息指,最新元朗屏山南北路一幅地皮,日前以9,180萬元售出,帳面價較9年前有所上升,估計升值約180萬元。

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(圖片來源:[email protected]

鄧成波家族沽元朗地皮

今次沽售地皮位於屏山南北路20號,前身為創立多年的直資中學萬鈞伯裘書院舊校址。據了解,地皮總面積約為6.5萬方呎,經估計後,是次成交呎價約1,400元。

市場消息表示,「舖王」家族於2013年斥資9,000萬元,並以交吉形式購入地皮,後於去年彖地皮推出市場放售,當時叫價約1.47億元,後降價至9,180萬元出售予巴黎外方傳教會或有關人士。

密密沽套現逾170億元

自去年年中「舖王」鄧成波逝世,其家族後人密密沽出旗下物業,包括粉嶺勉勵龍中心全幢、荃灣石圍角商場、觀塘宏開中心全幢等,其中最大一宗包括位於屯門的東亞紗廠工業大廈,作價約22.42億,交易錄得逾1.4倍賺幅。總計至今家族沽售超過170億元的物業。

另有多宗蝕讓

至於原為其家族的荃灣服務式住宅汀蘭居亦於今年5月份全幢沽出。汀蘭居原由「舖王」家族在2017年以16.8億元買入,2020年9月推出放售,當時叫價一度高達23億元,後讓華大酒店(201)、順豪物業投資(219)及順豪控股(253)收購,作價14.2億元,貶值約一成半。

除物業之外,其他方面的業務亦錄得蝕讓。其中「舖王」細仔、鄧耀昇持有的松齡護老集團(1989),亦以每股作價0.89元賣盤給華懋集團,每股作價0.89元。

2020年時,其家族以7.7億元收購松齡護老集團4.69億股股份,佔已發行股本52%。以賣盤價0.89元計算,沽售所持股份後估計可回籠約4.24億元,意味大股東投資兩年間勁蝕46%。

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傳被財務公司入稟追債

此外,早前其家族遭兩間財務公司入稟追債,並要求放售佐敦物業償還按揭貸款。

有報道指出,「舖王」家族後人遭兩財務公司入稟高等法院,指作為抵押人及擔保人,要求就佐敦吳松街大觀樓地下和1至4樓物業,償還按揭貸款及需將物業交吉。

據悉,原告為長江財務有限公司及施百嘉財務有限公司;答辯人為遠匯投資有限公司、波叔妻子葉少萍、港銀財務有限公司及鄧成波幼子鄧耀昇。

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