鄧成波家族長賣長有 一口氣沽全幢廟街酒店 少少地蝕2000萬

持貨7年 帳蝕2,000萬

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，佐敦廟街129至131號全幢酒店易手，地盤面積約1,182平方呎，樓高約18層，總樓面面積約10,471平方呎，提供約37個房間。江氏指，上述物業原先為精品酒店，現時已改為服務式住宅，每月租金為23萬元。據了解，買家為長綫投資者，斥資8,800萬元購入該物業。

翻查資料，原業主為鄧成波家族，早於2016年，以1.08億元購入物業，並發展成自由行旅客酒店。持貨7年轉手，帳面蝕約2,000萬元。

廟街酒店發展波折重重

其實上述物業發展波折重重，曾經租客提前棄租。物業2020年獲LINKo Living以25萬元租用，因此估計舊租戶巴黎酒店已經提前離開。酒店更早之前由A3 hotel所租用，在2018年則由巴黎酒店接手，月租23萬元，原定租約至2023年7月。

如果以巴黎酒店當時月租23萬元計算，亦即是每間客房租金約6,757元，租值比不少私人屋苑都低。此外原業主曾經在2013年放售，並以1.5億元售出該幢酒店，但後來取消交易，並在2016年時獲舖王鄧成波以1.08億元購入。

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